2-Zimmer Wohnung zu vermieten €455 55 m²
13407 Berlin (Reinickendorf), Walliser Straße 17

1365,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die Etagenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren. Die Fassade des Wohngebäudes wurde 2020 neu gestrichen. Die angebotene Wohnung wurde renoviert.
Die Wohnung im 1.OG hat 2 Zimmer. Alle Wohnräume sowie Bad und Küche sind direkt vom Flur aus begehbar. Der Westbalkon ist vom großen Wohnzimmer aus begehbar und ist zur wenig befahrenen Seitenstraße ausgerichtet. Das Bad hat eine großzügige Wanne und ein Fenster. Alle Fenster sind wärme-/schallisolierte Holzfenster.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage hat einen großen parkähnlichen Innenhof.

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Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (455,00 EUR Nettokalt im Monat) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (397,50 EUR Nettokalt im Monat) vereinbart. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete. Die aktuell zu zahlende Miete unter Wirken des Gesetzes zur Mietenbegrenzung beläuft sich demnach auf 397,50 EUR (Nettokalt im Monat).

Um ein Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können, benötigen wir vorab von Ihnen: Schufa-Auskunft, Selbstauskunft, Einkommensnachweis.

Walliser Straße 17
13407 Berlin (Reinickendorf)

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum des gleichnamigen Bezirks Reinickendorf in einer Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Residenzstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Post oder Banken und Restaurants.
Schulen und Kindergärten sowie Sportplätze und ein Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Naherholungsgebiete sind in der Umgebung. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Residenzstraße (U8) sowie die S-Bahn-Station Alt-Reinickendorf sind fußläufig in ca. 5 min erreichbar. Naheliegende Buslinien sind 120, 122, 248 und 228.