3-Zimmer Wohnung zu vermieten €665 63 m²
01326 Dresden (Loschwitz/Wachwitz), Altwachwitz 10

2 Nettomieten

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 665,00 EUR

moderner, energieeffizienter Niedrigenergiehausneubau (nur 3 Wohnungen) an der Elbe mit hochwertiger Ausstattung und großen Balkonen/Terrassen, welcher sich gerade im Bau befindet

Erstbezug nach Baufertigstellung in 2018 mit niedrigem Energiebedarf (Energieausweis vom 25.04.2018, Baujahr 2018, Aussteller IB Fürll &
Hannemann, Energieträger Erdgas H, Wohneinheiten, Energiebedarf 46 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, gültig bis 24.04.2028)

hochwertige Designböden und Fliesenbeläge

durch Fussbodenheizung optimale Stellmöglichkeiten

große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung

elektrische Rollläden

zentrale Schließanlage

Fahrradabstellraum

PKW-Stellplätze im Hof

Die komfortable, helle 3-Raummaisonettenwohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss des erst 2018 fertiggestellten Dreifamilienhauses, hat eine DIN-Fläche von 63,10 m² und ist mit zentralem Flur, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC als auch Balkon nach Süden ausgestattet.

Die moderne Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellfläche und Treppe in den oberen Bereich, von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum mit großen Fenstern, eingerücktem Küchenbereich und Balkontür von ca. 18,60 m²; ein Schlafzimmer von ca. 14 m² mit zwei Fenstern im oberen Bereich; ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer mit Fenster von ca. 8,80 m² am Flur; ein gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen im oberen Bereich; ein gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken am Flur; einen Balkon von ca. 4,6 m² mit Südausrichtung; ein Keller- oder Nebengelass im Nachbargebäude und einen PKW-Stellplatz im Hof.

Der Flur sowie die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbodenbelag ausgestattet und da die gesamte Wohnung über Fussbodenheizung verfügt, bietet sie optimale Stellmöglichkeiten (keine störenden Heizkörper) für die Möbel.

Zusätzlich verfügen die Fenster über elektrische Rollläden zur Verdunklung und als Wetterschutz.

Die Bilder sind bereits während der Fertigstellung entstanden und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen.

Bitte beachten Sie, dass die moderne Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Februar frei wird und ab 01.03.2021 zum Neubezug steht.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des kleinen Neubau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02

Altwachwitz 10
01326 Dresden (Loschwitz/Wachwitz)

Der erst 2018 fertiggestellte, kleine Passivhausneubau (Niedrigenergiebauweise) mit lediglich drei Wohnungen befindet sich in Wachwitz, einem östlichen Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden am rechten Elbhang.

Eine Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, Restaurants, Geschäfte wie Bäcker sowie die Elbe mit ihren Auen und Radwegen erreichen Sie bequem zu Fuss.

Auch der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten oder das Schloss Pillnitz laden zu erholsamen Spaziergängen oder zum Relaxen ein.

Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, Kaffee´s, Ärzte, Apotheken und Gaststätten wie der bekannte Körnergarten oder der Schillergarten mit Sommerterrassen.

Die Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude sowie die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden und dem Umfeld problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten Fahrt.