2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 78 m²
56588 Waldbreitbach, Neuwiederstr. 85

1.260,00 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Highlights:
- Balkon
- schöne Aussicht
- frisch renoviert (neue Tapeten, Anstrich, Boden, Badezimmer)
- großes Wohnzimmer
- eigener Keller
- Wasch- und Trockenraum
- optional Garage

Schön aufgeteilte Wohnung in Waldbreitbach.

Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, mit Blick auf die Ölmühle und die nah gelegene Wied. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Ein Trockenraum sowie Waschraum mit Stellplatz sind vorhanden. Optional kann eine Garage für 35€/ Monat gemietet werden.

Positionen der Nebenkostenvorauszahlungen

Vorauszahlungen, die nach Verbrauch abgerechnet werden
Wasser (eigener Zähler)

Vorauszahlungen, die nach Verbrauch / Quadratmeter abgerechnet werden
Heizkostenvorauszahlung (über Techem, 70% Verbrauch / 30% Quadratmeter)

Vorauszahlungen, die nach Quadratmeter abgerechnet werden
Gebäudeversicherung
Haftpflichtversicherung
Grundsteuer
Strom Treppenhaus, Flur, Trockenraum, Waschküche
Reinigung Treppenhaus
Reinigung der Gehweg und Straße
Mülleimerversorgung
Winterdienst

Auf eigene Rechnung
Strom (eigener Zähler)
Kabelanschluss
Telefon

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Neuwiederstr. 85
56588 Waldbreitbach

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

Der Ort liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Waldbreitbach ist zudem ein Weihnachtsdorf und hat bereits viele weihnachliche Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben. "