3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €683.700 104 m²
10785 Berlin (Tiergarten), Lützowstraße 107

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frei ab 1. Quartal 2022
Geschoss: Erdgeschoss

West-Terrasse sowie West-Balkon

Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 25 qm)

Modernes Duschbad und separates Gäste-WC

Hochwertige Innenausstattung (Parkettboden, Fußbodenheizung, etc.)

Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren

__Das Gebäude__

Die 3 HÖFE sind von der umgebenden Bebauung inspiriert und übersetzen das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in ein modernes Work-Life-Quartier. Die Architektur zitiert den Stil der traditionsreichen Berliner Höfe und fügt sich damit harmonisch ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die 3 HÖFE sind mit der hochwertigen Ausstattung perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten. Die ein bis vier Zimmer der Studio-, Apartment- und Penthouse-Wohnungen liegen ruhig im zweiten und dritten Innenhof des Ensembles. Eingebettet in eine individuelle Hofgestaltung erstrecken sich die Wohnungen auf Flächen von circa 31 bis 140 Quadratmetern. Die 3 HÖFE sind individuelle Freiräume im Herzen Berlins, in denen sich unterschiedliche Menschen und ihre Lebensmodelle treffen.

__Die Wohnung__

Genau richtig für werdende und bestehende Familien ist diese Maisonette-Wohnung im westlich gelegenen Berliner Stadtteil Tiergarten. Das moderne zweigeschossige Eigenheim ist intelligent aufgeteilt und bietet auf circa 105 Quadratmetern Wohnfläche höchste Lebensqualität. Im Erdgeschoss trifft sich die Familie zu allen Tageszeiten im offenen Wohn-Koch-Essbereich, an den eine West-Terrasse anschließt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erleichtern zusätzlich den Alltag. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Bad sowie einen großzügigen West-Balkon. Ein weiterer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ein zusätzliches Plus auf der Etage.

__Die Lage__

Direkt im Zentrum des Geschehens und doch zurückgezogen: Das Ensemble der 3 HÖFE atmet den Spirit der kontrastreichen Lage zwischen Potsdamer Straße und Park am Gleisdreieck. Unweit von Philharmonie, Tiergarten und Potsdamer Platz trifft Avantgarde auf Kommerz, Kultur auf Multikulti und Kiez auf Digitalwirtschaft. Seit jeher hat die Gegend rund um die Lützowstraße Bodenhaftung, ist authentisch und gewachsen; glattgebügelt war es hier nie. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu Berlins angesagtem Zentrum entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet.

__Vor-Ort-Termin__

Derzeit ist unser Showroom aufgrund der Corona-Bestimmungen der Bundesregierung vorübergehend geschlossen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Telefonisch oder via E-Mail stehen wir für Ihre Kontaktanfrage jederzeit zur Verfügung.

__Finanzierung__

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Lützowstraße 107
10785 Berlin (Tiergarten)

Direkt im Zentrum des Geschehens und doch zurückgezogen: Das Ensemble der 3 HÖFE atmet den Spirit der kontrastreichen Lage zwischen Potsdamer Straße und Park am Gleisdreieck. Unweit von Philharmonie, Tiergarten und Potsdamer Platz trifft Avantgarde auf Kommerz, Kultur auf Multikulti und Kiez auf Digitalwirtschaft. Seit jeher hat die Gegend rund um die Lützowstraße Bodenhaftung, ist authentisch und gewachsen; glattgebügelt war es hier nie. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu Berlins angesagtem Zentrum entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet.