"Gibt´s doch gar nicht!" werden Sie denken. Gibt es doch! - ist die einzig vernünftige Antwort auf dieses sensationelle Angebot. Ich sage Ihnen auch gern warum:
Der Erbpachtzins ist mit nicht einmal 73,00 EUR monatlich planbar und erspart Ihnen die in Dresden mittlerweile anspruchsvollen Bodenpreise. Die Größe des Gartens ist mit 169 m² überschaubar und Sie haben dennoch Platz für Liegewiese mit Sonnenschirm, Sonnenliege und Grill.
Es kann Ihr gemütliches Heim werden zum Feierabend genießen, relaxen mit Freunden oder der Familie. Werden Sie Miteigentümer der "Gartenheimsiedlung" in Dresden-Gruna. Ich könnte hier noch soviel Schönes aufzählen, aber eigentlich muss man es sehen und sich wohlfühlen. Also überzeugen Sie sich selbst! Da wir eine Vielzahl von Interessenten erwarten, wird der jetzige Kaufpreis wohl noch überboten werden. Die Fairness verlangt es, dies in Betracht zu ziehen.
Wir möchten Ihnen natürlich nicht die Objektdetails vorenthalten, über die wir vom Eigentümer informiert wurden:
Es wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, denn noch bis zum letzten Jahr war das Haus bewohnt. Die Elektrik wurde 1996 erneuert, ebenso die Holzfenster mit Hinterlüftung und die Außenfassade und das Dach. Eine neue Heizung mit einer Gas-Kesseltherme von ca. 11 KW wurde 1998 eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume. Einer wird als Wohnzimmer genutzt und hat einen schönen Kaminofen. Im zweiten Raum ist die Küche eingerichtet. Von hier gelangt man durch eine Terrassentür in den Garten. Im Wohnzimmer wurde Teppichboden verlegt und in der Küche Linoleum.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, von welchen eins als Schlafzimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich auch das Bad, welches über WC und Dusche sowie ein Fenster verfügt.
Von hier geht es dann ins Dachgeschoss. Dieses hat eine Grundfläche von ca. 33 m² hat. Davon sind 14 m² Nutzfläche, die sich zum Ausbau eignen. Das Dach ist gedämmt, es fehlt lediglich noch an der Verkleidung.
Den Zugang teilen Sie sich mit Ihrem Nachbarn. Das Haus ist halb unterkellert. Im Keller ist ein Waschmaschinenanschluss vorbereitet.
Der Erbpachtvertrag wurde mit der Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden e.G. auf 99 Jahre mit Bewilligung vom 13.11.1997 abgeschlossen.
Da wir das Objekt im Exklusivauftrag haben, bitten wir Sie, Besichtigungen nur mit uns abzustimmen. Wir danken Ihnen dafür!
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 13,50 m², Bundesland: Sachsen