Haus zum Verkauf €519.000 1000 m²
25541 Brunsbüttel

4,99% inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Baujahr: 1995
vermietet

8 Stellplätze

4 Carportplätze
4 Stellplätze

- 1 Doppelcarport
- jeweils Einbauküchen in den einzelnen Wohnungen
- Gaszentralheizung Bj. 1995
- ca. 1000 m² Grundstück

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 in rotem Klinker in sehr ruhiger Lage errichtet. Die vier Wohnungen verfügen über ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche und jeweils drei Zimmern. Die Wohnzimmer sind ca. 18 m² (OG) bzw. ca. 19m² (EG) groß. Die einzelnen Schlafzimmer sind ca. 10 m² und ca. 15 m² (OG) bzw. ca. 12 m² und ca. 16 m² (EG) groß. Die ca. 5 m² großen Duschbäder der Wohnungen besitzen alle eine Entlüftung sowie je ein Fenster. Die ca. 8,5 m² (EG) bzw. ca. 7 m² (OG) großen Küchen, verfügen sämtlich über eine Einbauküche. Die vielen Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Zu den unteren beiden Wohnungen gehört jeweils eine ca. 17 m² große, teilweise überdachte, uneinsehbare Terrasse in Richtung Süden. Der Garten ist vollständig umfriedet und pflegeleicht angelegt.

- die ruhigen Mieter sind überwiegend 60 Jahre alt
- Jahresnettokaltmiete 16.800,00 €
- Monatliche Nebenkosten 150,00 €
- Der durchschnittliche Mietzins/m² beträgt in Burg 5,95 €/ m² - wodurch eine Jahresnettokaltmiete von 21.420 € möglich sein sollte
- Ein Verbrauchsenergieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor

DAS MUSTERPHOTO ZEIGT NICHT DAS ANGEBOTENE HAUS!!!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Lage im Wohngebiet

25541 Brunsbüttel

Brunsbüttel ist die zweitgrößte Stadt Dithmarschens mit knapp 14.000 Einwohnern. Das maritime Flair mit Yacht- und Segelhafen wie auch der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen sowie die beeindruckende Hochbrücke prägen das Bild von Brunsbüttel und seiner Umgebung. Brunsbüttel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Der Industriestandort der evtl. durch den LPG Umschlagplatz in den nächsten Jahren erweitert wird, bietet überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze für diese Region. Der Wasserturm steht weniger als 200 m nordwestlich des Nord-Ostee-Kanals, umgeben von einer Grünanlage und angrenzend an das Westküstenklinikum.
10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die Umgebung ist durch die Nähe des Nord-Ostsee-Kanals (ca. 150 m entfernt) einseits idyllisch ländich, andererseits spannend interessant durch die großen Schiffe und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Entfernungen: ca. 20 min. bis Itzehoe, ca. 30 min. bis Meldorf und Wacken und ca. 1 Std. bis Hamburg. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Kindergärten, Grund- und Weiterführendeschulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.