Haus zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
- Ursprungsbaujahr 1990 - massiv erbaut mit Vollkeller
- wiederholt modernisiert - aktuell sofort bezugsfertig
- Wohnbereich im Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- sehr familienfreundlich mit 5 Zimmern und weitläufigem Garten
- zusätzlich viel Platz durch Kellerräume und Doppelcarport mit Abstellraum und Zwinger
- praktisches Einrichtungspaket (Eschebachküche, Mähroboter, div. Möbel, Holzvorrat, etc.)
kann separat erworben werden- Wert ca. 10.000,- Euro
- medienmäßig komplett erschlossen, auch High-Speed-Glasfaserkabel liegt an!
Ausstattung:
- reine Wohnfläche ca.120m² - aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC
- Nutzfläche ca.85m² - 4 Kellerräume, Tiefgarage, Abstellraum, Doppelcarport und Schuppen
- komplett und hochwertig saniert und modernisiert
- erneuert wurde unter anderen: Dach (glasierte Pfanne), Fenster mit Außenjalousien und tlw. Fliegengitter, Fassade, Sanitär, Fußböden, tlw. Innentüren, Doppelcarport, Außenanlagen mit gepflasterter Zuwegung und weiteres
- neues Bad mit Wanne und WC im OG - Gäste-WC im Erdgeschoss, jeweils gefliest mit Fenster
- sämtliche Fußböden sind modern und pflegeleicht (Laminat und ähnl.)
- separater Kaminofen im Wohnzimmer für Ihre Wohlfühlmomente :-) im Winter - ansonsten die Terrasse und der schöne Gartenbereich für den Sommer!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Lagebeschreibung:
Diehsa erstreckt sich auf etwa vier Kilometern Länge am Rande der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft in einer Talsenke eines östlichen Ausläufers der Hohen Dubrau südlich der Talsperre Quitzdorf, etwa fünf Kilometer südwestlich von Niesky in einer waldreichen Landschaft. Die Bundesautobahn 4 verläuft wenige Kilometer südlich des Dorfes, nächste Anschlussstellen sind Weißenberg im Südwesten und Nieder Seifersdorf im Süden (nur 10 PKW-Minuten entfernt) .
Leben in dörflicher Idylle, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Genießen Sie den freien Blick in die Natur, Richtung Osten. Unser Verkaufsobjekt liegt ruhig am Ortsrand.
Sonstiges:
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-01-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2788
