5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.569.000 200 m²
22081 Hamburg (Uhlenhorst), Richardstraße 45
bisheriger Preis €1.575.000

2,75% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

Freuen Sie sich auf einen fantastischen Ausblick über Hamburg.

Die Ausstattung dieser großzügigen Penthouse-Wohnung birgt alle Vorzüge eines qualitativ hochwertigen und massiven Neubaus.
Fahren Sie mit dem Fahrstuhl bis direkt vor ihre Wohnungstür.

Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht.
Der offene Wohn-/Essbereich sowie das offene Staffelgeschoss werden Sie begeistern und sucht seines Gleichen.

Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fenster- und Balkonflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen außergewöhnlichen Blick über Hamburg.

Erleben Sie Hamburg aus einer ganz anderen Perspektive auf einem der 3 Balkone oder der sonnigen Dachterrasse.

Das Penthouse liegt in einem loftartigen Neubauprojekt in sehr ruhiger und schöner Innenhoflage in Barmbek-Süd, an direkter Grenze zu Uhlenhorst.

Ein separater Tiefgaragen-Stellplatz kann zur Penthouse-Wohnung dazu erworben werden.

Auf der Wohnetage sowie Im Untergeschoss befinden sich je eine Abstellkammer und ein Kellerraum. Der neu und schön angelegte Gartenbereich bietet Grünfläche sowie einen kleinen privaten Spielplatz.

Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung auf 2 Ebenen mit 3 Balkonen zzgl. großer Dachterrasse in hochwertiger Ausstattung:

- 2 Wohnebenen (4. und 5. OG) plus sensationelle Dachterrasse (6.OG)
- 3 Balkone + Dachterrasse mit Weitblick über Hamburg und Blick auf die Elbphilharmonie, Michel und weitere Sehenswürdigkeiten
- 2 weitere französische Balkone
- Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit der Möglichkeit einer offenen Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer mit viel Licht und bodentiefen Fenstern.
- Abstellraum, eigener Keller sowie Fahrradabstellraum
- Großzügiges Staffelgeschoss (ca. 70 m²) mit Kaminanschluss und der Möglichkeit einer weiteren Sanitär- und/oder Pantryküche zu installieren
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung, außer Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Fahrstuhl bis vor die Wohnungstür
- KfW 55 Standard
- Tiefgagaren-Stellplatz kann dazu erworben werden
- Hochwertige Zimmertüren
- Böden: Parkett Eiche, geölt
- bodentiefe Dusche
- Freistehende Badewanne
- Regenduschen

Um sich einen persönlichen Eindruck über das Penthouse zu verschaffen, stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Seite.
Auch eine Online-Besichtigung ist jederzeit realisierbar.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

2,75% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,75 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Richardstraße 45
22081 Hamburg (Uhlenhorst)

Dieses außergewöhnliche Penthouse über 2 Ebenen zzgl. der Dachterrasse befindet sich im beliebten und nachgefragten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und zeichnet sich durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage aus.

Barmek-Süd gehört zu den führenden Stadtteilen wo Hamburgs Kinder am glücklichsten sind, schrieb das Abendblatt vor einiger Zeit.

Das unmittelbar anschließende Eilbektal mit dem Eilbekkanal lädt zum Verweilen, Joggen und Spazieren gehen ein.
Nur wenige Minuten von der Alster, dem Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt entfernt.
Der sehr ruhige und schöne Innenhof sowie der unverbaute Blick über Hamburg, erfüllt alle Wünsche an ein entspanntes und doch zentrales Wohnen in Hamburg.
Schauen Sie es sich an - Sie werden begeistert sein.

Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Jarrestraße, der Herderstraße sowie im Mühlenkamp und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ liegt ca. 500 m entfernt.