Haus zum Verkauf €199.000 499 m²
3,48 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
1 Stellplatz
Wohn- und Geschäftshaus:
Erdgeschoss Gewerbe mit Sichtfachwerk, Ober- und Dachgeschoss Wohnraum, Fachwerkhaus, Wetterseite verschiefert, Satteldach, Faserplatteneindeckung (vermutlich asbesthaltig), Kunststoff-Iso-Fenster hinter Holz-einfach-verglasten Fenstern, PVC-Fliesen- und Teppichböden, Duschbäder, Vollbäder, Durchlauferhitzer, Lagerraum, Kachelöfen (abgemeldet), Einbauküche, Teeküche, Teilkeller mit Kappendecke und leichte Feuchtigkeit, Ölzentralheizung (1989, muss bei Kauf getauscht werden lt. GEG) 6.000l Öltank
Nebengebäude:
Fachwerkgarage, Satteldach, Faserplatteneindeckung, Büros im Anbau, Lager im Dachgeschoss, WC/Toilette mit Pissoir
Grundstück:
kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan Mischgebiet, voll erschlossen, Breitband bereits im Keller
Zusätzliche Ausstattung: Dachboden teilausgebaut, Wohneinheiten ausbaubar
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihr Kapital in die Zukunft zu investieren. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Stadt Schnackenburg. Vom Dachgeschoss genießen Sie einen wundervollen Blick über Stadt und die Aland. Die Autobahnanbindung der A14 verbindet zukünftig die Bundesländer Sachsen-Anhalt, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Diese erreichen Sie über die Fähre nach Lanz und Wittenberge oder (30Min) über die Landstraße von Aulosen nach Seehausen. Hier können Sie bereits heute Wohnungen renovieren und herrichten.
Das Haus selbst steht unter Denkmalschutz und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell der gewerbliche Teil mit großzügiger Verkaufsfläche über zwei Ebenen, zwei Büros, Lager, Teeküche und Duschbad. Von hieraus oder durch den Garten betreten Sie das Treppenhaus zu den einzelnen Wohnungen.
Im Obergeschoss sind aktuell zwei Wohneinheiten vorhanden.
Wohnung I: Durchgangs-Wohn-Esszimmer mit Kachelofen zum einem separaten Flur zur Küche mit Einbauküche und Duschbad.
Wohnung II: Flur mit Vollbad, Büro, Schlafzimmer und Ess- mit anliegendem Wohnzimmer.
nicht aufgeteilt: Durchgangszimmer mit Kachelofen zum Vollbad und Hobbyraum
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei unterschiedliche Ebenen. In der unteren Ebene war seinerzeit Wohnung III mit Flur, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und ausreichend Ausbaufläche. Von der Ausbaufläche führt eine Holztreppe zur zweiten Ebene. Da es sich um eines der höchsten Gebäude von Schnackenburg handelt, können Sie hier weiteren Wohnraum ausbauen und den unglaublichen Fernblick genießen.
Das Haus ist zum überwiegenden Teil unterkellert. Hier sind die Heizung (1989) mit den Ölbehältern sowie weitere Abstellfläche vorhanden.
Ein Highlight des Objektes ist die Fachwerkgarage welche aktuell als Werkstatt genutzt wird. Im Anbau der Garage sind zwei Büros vorhanden sowie ein Lager auf dem Dachboden.
Durch den Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 765,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
29493 Schnackenburg
Schnackenburg ist die kleinste Stadt Deutschlands und liegt direkt an der Elbe in ruhiger Lage. Genießen Sie Erholung im Luftkurort Gartow mit dem Gartower See und diversen Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Gartower Schloss. Sie können jederzeit in die Natur der Gartower Tannen oder auf die Hahnenberge. Vor Ort finden Sie Kinderspielkreis, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Allgemeinmediziner und Zahnarzt vor Ort; Krankenhaus in Dannenberg. Es gibt viele Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehren, Camping und Wassersport am See, sowie ein Hallenbad mit Sauna und Thermalsole-Becken). Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
