3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 73 m²
14542 Werder (Havel)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Unbefristet vermietet
+ Attraktive Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 5.914,80 €
+ Hausgeld: ca. 235 €
+ Geräumiger Balkon mit toller Aussicht
+ Gepflegter Zustand
+ Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume
+ Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und WMA
+ Privates Kellerabteil
+ Stellplatz für Pkw
+ Naturnahe Lage
+ Gute Verkehrsanbindung

Diese attraktive Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht mit der naturnahen und zugleich verkehrsgünstigen Lage in Werder (Havel). Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihren lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räumlichkeiten und die geräumigen Balkone mit schöner Aussicht über die Stadt bilden das absolute Highlight der Immobilie.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 5.914,80 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 235 €.

Insgesamt stehen in der im Dachgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses gelegenen Wohnung ungefähr 73,55 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss erstrecken. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein eigener Stellplatz rundet das umfassende Angebot ab.

Objektnr: 1027433

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.914,80 EUR

Gesamtfläche: 73,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

14542 Werder (Havel)

Die Immobilie befindet sich in Werder (Havel), einem staatlich anerkannten Erholungsort, der nicht nur für sein frühjährliches Baumblütenfest bekannt ist, sondern auch eine naturnahe Wohnumgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit Potsdams und Berlins verbindet. Die Stadt ist umschlossen von Seen, die für einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft sorgen. So kann u. a. das Ufer des Großen Plessower Sees in etwa 6 Gehminuten erreicht und zum Spazierengehen genutzt werden.

Sowohl die Bundesstraße 1 als auch die Autobahn 10 garantieren einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. So können die Zentren von Potsdam und Berlin in ca. 30 Minuten bzw. etwa einer Stunde mit dem Pkw angefahren werden.

Innerhalb von etwa 7 Fahrradminuten können in der Umgebung diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen sowie Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden. Ein nahe gelegenes Theater sowie ein Kino stellen ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot bereit.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur knapp 300 m entfernt und gewährleistet gemeinsam mit dem etwa 15 Gehminuten entfernten Bahnhof Werder (Havel) einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer bietet u. a. Verbindungen nach Magdeburg, Brandenburg oder Frankfurt (Oder).