Haus zum Verkauf €480.000
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Thulendorf. Das Doppelhaus wurde 1992 errichtet und seit dem wurde die Haushälfte von den Eigentümern stets liebevoll Instand gehalten.
Das moderne Wohnkonzept, geprägt mit den Stilelementen und dem Charme der Vergangenheit verleiht dem Objekt ein einzigartiges Wohngefühl. Die Holzbalken hatten bereits ihre eigene Geschichte erlebt, bevor sie professionell aufgearbeitet und in dem Haus verbaut wurden.
Dieser urige Charme umspielt das ganze Haus. Es wirkt gemütlich und offen, obwohl es viele Möglichkeiten gibt, sich in eine ruhige Ecke zurück zu ziehen. Kuschlig warm wird Ihnen nicht nur durch den Kamin, sondern auch durch die Fußbodenheizung, welche sich über den kompletten Erdgeschossbereich erstreckt.
Die Grundrissgestaltung ist raumoptimiert und die komplette Wohnfläche verteilt sich über insgesamt ca. 164 m² und 3 Wohnebenen. Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen und offenen Windfang mit Zugang zum Dachgeschoss über die elegante Treppe, zum Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht und zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, an dem sich die halboffene Küche anschließt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der sonnenverwöhnten Terrasse des Hauses.
Im Dachgeschoss haben wir separat begehbare Räume. Zwei einzelne Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Besuch oder die Verwirklichung eines Hobbies. Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich das kuschlige Schlafzimmer und eine praktische Ankleide. Das Highlight auf dieser Wohnebene ist ein großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden verfügt über ca. 19 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zusätzlichen Raum mit herrlichem Ausblick.
Der idyllische Grundstücksbereich bietet Ihnen genug Freiraum zum Entspannen und Erholen. Das Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet und lässt sich mit geringem Zeitaufwand bewirtschaften. Aktuell wurde der Bereich als Spielwiese für Groß und Klein angelegt, dieser lässt sich aber auch mit wenig Aufwand in ein Paradies für Gartenfreunde verwandeln.
Ausstattung:
Die großzügige Doppelhaushälfte umfasst ca. 164 m², verfügt über 5 Zimmer und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Objekt und die baulichen Anlagen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Dieses attraktive Angebot wartet auf Sie mit weiteren Highlights und schöner Ausstattung:
- Baujahr 1992
- raumoptimierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 5 Zimmern
- ca. 164 m ² Wohnfläche
- ca. 588 m² Grundstücksfläche
- Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschossbereich
- neue Dacheindeckung - 2009
- Gasheizung im Jahre 2014 erneuert
- Erneuerung Fenster 2010
- schön gestalteter Garten
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Übernahme optional
- Doppelgarage, von der jeweils eine Garage zu einer Haushälfte gehört
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 558,59 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt ruhig und sonnig am Rande der schönen mecklenburgischen Gemeinde Thulendorf. Thulendorf ist 15 km östlich von Rostock gelegen. Zur Ostsee sind es nur 21 km. Thulendorf hat ein aktives Gemeindeleben. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und die Landschaft noch unverfälscht und typisch. Zur Grundschule nach Hohenfelde sind es 2 km. Das Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Sparkasse und Banken befinden sich 8 km entfernt in Sanitz. Zur A20 sind es ca. 9 km.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.11.2020
Gültig bis: 2030-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 950-309
