Haus zum Verkauf €449.900 155 m²
01279 Dresden (Laubegast)

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

+ großer Balkon am Schlafzimmer mit Megawood- Belag
+ Terrasse mit eigenem Gartenanteil ca. 80 m²
+ Tageslichtbad mit bodentiefer XXL-Dusche
+ großer Wohn/Essbereich mit Austritt zum Garten
+ bodentiefe Fenster ( Außenfarbe graphit, Innenfarbe weiß)
+ Außenrollläden auf beiden Ebenen
+ hochwertiger Laminatboden mit hoher Güteklasse ( Farbe Eiche mittelbraun)
+ Fußbodenheizung
+ Innentüren in modern anthrazit
+ Innentreppe mit Tritt- und Setzstufen in Holz/ weiß
+ Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich (auch als Büro nutzbar)
+ Einbauküche mit Boschgeräten ( optionaler Kauf möglich)
+ Oberlicht ( manuell zu öffnen) im Flur der oberen Etage
+ ansprechende Sanitäranlagen
+ Bodenfliesen in Hauptbad, Gästebad und HWR in Holzoptik Eiche mittelbraun
+ Wandfliesen in beiden Bädern weiße moderne Metrofliesen
+ Stellplatz (9.900 €)

Dieses Einfamilienhaus ist zum Einzug bereit!

Ein Traum auf zwei Ebenen mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich nach einem einladenden Eingangsbereich, der große Wohn/ Essbereich mit Zutritt zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Genießen Sie das Kochen in der mit Liebe geplanten Einbauküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein modern gestaltetes Tageslicht-Gästebad mit Aufsatzwaschbecken sowie einer Dusche.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein helles Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Ankleide, die auch als Büro oder
Home-Office genutzt werden kann.

Das Highlight bildet ein großer windgeschützter Balkon welcher mit hochwertigem Megawood-Belag verlegt wurde.

Haus und Garten bieten genügend Platz für Gemeinsamkeit und Entspannung nach getaner Arbeit. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine klare Form.

Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich. Hochwertige Ausstattungselemente, wie Fussbodenheizung oder ansprechende Sanitäranlagen ermöglichen täglich spürbaren Wohnkomfort.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Zimmergrößen des Hauses circa in m²:

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich: 7,83 m²
Wohn/Essbereich: 36 m²
Abstellraum: 4,63 m²
Gästebad: 2,95 m²
Terrasse: 10 m² ( zu 50% berechnet)

OBERGESCHOSS:

Flur: 3,86 m²
Schlafen: 14,42 m²
Büro/ Ankleide: 9,29 m²
Bad: 7,40 m²
Kind: 11,08 m²
Balkon: 10,25 m² ( zu 50% berechnet)

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

01279 Dresden (Laubegast)

Dresden Laubegast liegt am linken Elbufer und ist besonders durch seinen Villencharakter anziehend.
Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und einen großer Bestand an alten Bäumen. Besonders beliebt ist die Nähe zur Elbe; die nahegelegenen Fuß- und Radwege sorgen für Entspannung und Erholung.

Die Straßenbahnlinien 6 und 4 bringen Sie in 20 Minuten sicher und schnell in die Innenstadt; die Buslinie 86 verkehrt nach Pirna.

Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden.