6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 152 m²
97852 Schollbrunn

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3 Stellplätze

An alle Kapitalanleger: Nutzen Sie diese Chance in einer ländlichen, aber wirtschaftlich sehr starken Gegend. Zum Verkauf stehen drei voll vermietete Eigentumswohnungen im schönen Schollbrunn. Es handelt sich hierbei um Wohnungen á ca. 50qm mit je 2 Zimmer, welche sich im Souterrain und Dachgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Parteien befinden. Die gepflegte und zeitlose Ausstattung in dem 1993 erbauten Haus erstreckt sich über alle drei Wohneinheiten. Ob Einbauküche, modern geflieste Bäder mit Wanne und Dusche, weiße Kunststoff-Fenser mit Außenrolläden, ein Stellplatz und ein separates Kellerabteil für jede Wohneinheit: hier kommt jeder Kapitalanleger wie Mieter auf seine Kosten. Die drei Wohneinheiten sind ähnlich aufgebaut: Neben einem Flur und dem Bad verfügt jede Wohnung über ein Schlafzimmer sowie einen großen offenen Wohn-/Essbereich, welche allesamt mit hellen Laminatböden ausgestattet sind. Jede Wohnung bietet zudem einen Zugang zur Terasse oder einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die schön angelegte Grünfläche und der Schuppen hinter dem Haus ist für alle Mieter zugänglich und nutzbar. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Die sehr gute Vermietbarkeit des Objektes bringen dem Eigentümer aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 10.800 Euro, welches zusätzliches Potential birgt. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 4%. Das monatliche Hausgeld für alle drei Einheiten beträgt 410 Euro.

97852 Schollbrunn

Schollbrunn ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Main-Spessart mit knapp 1000 Einwohnern. Zusammen mit Kreuzwertheim und Hasloch gehört Schollbrunn zur Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim.Schollbrunn und seine Ortsteile liegen in einem landschaftlich besonders reizvollen Teil des Südostspessarts und lädt zum Wandern, Fahrrad fahren, Joggen, etc. ein. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein moderner Dorfladen und beispielsweise auch ein Wildpark mit Waldspielplatz. Zahlreiche Ortsvereine gestalten das ganze Jahr über das kulturelle Ortsgeschehen.Schulen, sowie weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hasloch, Kreuzwertheim und Marktheidenfeld. Schollbrunn liegt in guter Lage mit schneller Anbindung zur Autobahn A3. In nur ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Anschlussstellen Rohrbrunn und Altfeld, von wo Sie in nur 30 Minuten sowohl Würzburg als auch Aschaffenburg erreichen können. Nach Frankfurt beträgt die Fahrzeit etwa 1 Stunde. Der Ort verfügt bereits heute über eine sehr gute Breitbandversorgung von bis zu 100 MBit. Die Gegend ist mit zahlreichen international tätigen Unternehmen wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Im Umkreis von rund 15 Kilometer befinden sich namhafte Unternehmen und Weltmarktführer wie Warema, Waldaschaff Automotive, Procter & Gamble, Kurtz Ersa oder König & Meyer und ziehen dadurch immer wieder Arbeitnehmer in die Region. Die Arbeitslosenquote in Main-Spessart von ca. 2% ist eine der niedrigsten in ganz Bayern.