3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
54673 Rheinland-Pfalz - Neuerburg Eifel

Schöne Penthouse-Wohnung im Herzen von Neuerburg – 17 km zur luxemburgischen Grenze

Die wunderschöne, neuwertige Penthouse-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einer sehr gepflegten Residenz mit 10 Wohneinheiten im Ortskern von Neuerburg.
Das Mehrfamilienhaus ist barrierefrei konzipiert und auch das Penthouse erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder über die Treppe. Ein Stellplatz im Carport und die neuwertige Küche sind im Kaufpreis enthalten!
Ihre sofort beziehbare Wohnung besteht aus einem großen, offenem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, wovon eines mit Nebenraum für z.B. eine Ankleide, einem Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche und einem separaten Abstellraum.
Im terrassenförmig angelegten Garten (Gemeinschaftseigentum), welchen Sie ebenfalls barrierefrei aus dem Dachgeschoss erreichen, können Sie die Sonne genießen. Von hier aus haben Sie eine bezaubernde Aussicht auf den Beilsturm, die Kirche, die Burg und die Dächer des Stadtzentrums.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Informationen

Baujahr Wohnung: 2014
Mauern: massiv
Dach: Betonziegel
Fassade: Putz
Decken: Beton
Treppen: Steintreppe mit Marmor
Fenster: PVC Dreifachverglasung
Außentüren: PVC
Innentüren: Holzfurnier
Bodenbeläge: Fliesen, Fliesen in Holzoptik
Heizung: Erdwärme
Warmwasserbereitung: Elektro Durchlauferhitzer
Zustand: neuwertig

Endenergiebedarf: 20,6 kWh/(m2.a), Klasse A
Primärenergiebedarf: 53,6 kWh/(m2.a) Klasse B¨

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage im Zentrum von Neuerburg.
Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Neuerburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit komplettem Schulangebot und Kindertagesstätte. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Discountern, zahlreiche kompetente Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben (www.neuerburg-eifel.de)
Das beliebte Ferienziel Neuerburg gehört zum Deutsch - Luxemburgischen Naturpark und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Die Stadt Neuerburg ist einer der beiden Hauptorte der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie liegt nahe an der luxemburgischen Grenze (Vianden ca. 17 km) und ist über die B 50 und B 410 erschlossen. Die A 60 Richtung Belgien, Köln und Koblenz ist in ca. 20 Min. erreichbar.