5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 130 m²
22958 Kuddewörde

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Erbbaurecht nicht vorhanden, 1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und Dachgeschoss des 1993 erbauten 5-Fam.-Hauses. Das Haus steht auf einem rd. 2000 m² großen Grundstück, im vorderen Bereich eine gepflasterte Hoffläche mit PKW-Stellplätzen bzw. Carports und Garagen. Ein Vorgarten sorgt für viel Grün. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit alten Bäumen und Rasenfläche. Spielfläche für Kinder ist hier reichlich vorhanden.
Beim Betreten des Hauses trifft man auf ein außergewöhnliches Treppenhaus mit Spiegelelement; helle Wandfliesen mit farbenfrohen Ornamenten, hell mintfarbene Treppenstufen aus marmorähnlichem Material und ein farblich passendes Geländer verleihen dem Treppenhaus einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnung empfängt uns mit einem Flur, von dem drei Zimmertüren und die Treppe ins Obergeschoss abgehen. Eine der Türen führt in das Wohnzimmer. Hier sorgen auf einer ganzen Wandbreite das Fensterelement und die doppelflügelige Balkontür für viel Licht und Helligkeit. Zwei Wände bieten gute Stellmöglichkeiten für Schrank, Sofa, Fernseher usw. Eine Zimmerwand wird ersetzt durch eine große weiße Einbauvitrine, die im unteren Teil sehr viel Stauraum bietet und im oberen Teil voll verglast ist und Durchblick zum nebenan gelegenen Esszimmer gewährt. Diese Vitrine kann auf Wunsch entfernt und durch eine normale Wand ersetzt werden.
Das Esszimmer mit Zugang zum großen, gerundeten Balkon ist verbunden mit der geräumigen Küche mit zweiseitiger Fensterfront, in der sich rundum deckenhohe, weiße Einbauschränke befinden. Alle üblichen Elektrogeräte sind vorhanden.
Zwei weitere Zimmer, Gästebad mit Dusche sowie Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Die obere Etage besteht aus einem großen, hohen, luftigen Zimmer. Hier wiederholt sich die zweiseitige Fensterfront der darunter gelegenen Küche. Ein ganz in weiß gehaltenes Bad mit Wanne, Einbauschränken und Doppelwaschbecken schließt sich an. Auch hier lässt eine große Fensterfront viel Licht und Luft herein.

Zur Wohnung gehört ein Doppelcarport mit funkgesteuerten Doppeltoren. Hier ist zusätzlich einiges an Stauraum vorhanden.
Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls fest zur Wohnung. Er kann, sofern nicht benötigt, auch an einen Hausbewohner vermietet werden.

Am Rande des großen Gemeinschaftsgrundstücks befindet sich das ausschließlich von dieser Wohnung genutzte Gartenstück mit einem kleinen, rundum verglasten Gartenhaus. Hier lässt es sich wunderbar und kuschelig mitten im Grünen sitzen, wenn das Wetter einmal nicht gut genug ist, um draußen zu sein. Der kleine gepflasterte Platz vor dem Häuschen bietet idealen Stellplatz für einen Grill!
Das Gartenland kann auf Wunsch sehr pflegeleicht angelegt werden, es kann aber auch wunderschön mit jahreszeitlichen Blumen bepflanzt werden. Ebenso bietet sich eine Nutzung als Gemüsegarten an.

Im Untergeschoss des Hauses gehört ein ausreichend großer Keller zur Wohnung. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum bietet Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den Trockner; Wasser und Strom laufen über eigene Zähler.

Das Miteinander der Bewohner dieses Hauses ist sehr freundlich, hilfsbereit und durch die recht geringe Personenzahl fast schon familiär. Da alle berufstätig sind, trifft man nicht so oft aufeinander und freut sich, wenn sich mal ein kleiner Klön im Treppenhaus ergibt.
Kinder sind herzlich willkommen, der Garten und die Spielgeräte warten schon!

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

22958 Kuddewörde

Die Wohnung befindet sich in Kuddewörde, einer nahe dem Sachsenwald im Herzogtum Lauenburg gelegenen Gemeinde mit rd. 1.400 Einwohnern. Im Ort ist ein Bäckerladen vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten mit etlichen Supermärkten und individuellen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Wochenmarkt usw. findet man im rd.4 km entfernten Trittau.
Die Gemeinde Kuddewörde unterhält Krippe, Kita und Grundschule mit OGS.

Von Kuddewörde aus hat man kurze Wege zu den nach Hamburg bzw. Lübeck/Ostsee führenden Straßen/Autobahnen, ebenso zur B 404.

In Kuddewörde selbst wie auch in den Nachbarorten befinden sich etliche Restaurants und Gaststätten mit unterschiedlichsten Angeboten.
Naturliebhaber und Freizeitsportler erwartet ein großes Angebot an Wäldern, Rad- und Wanderwegen.