1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
22045 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

Objektbeschreibung:
Diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Tonndorf und wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohneinheit wird saniert veräußert. Die Sanierung hat bereits begonnen und wird voraussichtlich im Feb. 2021 fertig gestellt sein.

Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein Duschbad, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer. In der Küche ist eine exklusive Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten vorgesehen. Das hell geflieste Duschbad wird im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet und zeigt sich im Nachhinein in einem sehr modernen und zeitlosen Design. In allen Zimmern wird Design-Vinylboden verlegt, was die Wohnung nochmals sehr exklusiv macht.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzend gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage erwerben und sich den Stress der Mietersuche und/oder der späteren Verwaltung ersparen? Die Wohnung kann auch vermietet erworben und eine spätere Sondereigentumsverwaltung der Verkäuferin in Anspruch genommen werden. Kommen Sie gerne auf uns zu. Erfolgt die Mieterstellung über die Verkäuferin kann eine Soll-Nettokaltmiete von 7800,00 Euro p.a. erzielt werden.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.21

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der zentral gelegene Stadtteil Tonndorf gehört zum Bezirk Wandsbek und ist ein beliebter Ort in Hamburg. Perfekt abgerundet wird dieser Ort durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeitstätten. In Tonndorf und der Umgebung werden Kindergärten und Schulen angeboten.

Mit dem Auto über die Autobahn A24 und mit der Regionalbahn vom Bahnhof Tonndorf erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Hauptbahnhof in etwa 13- 16 Minuten. Der Bahnhof Tonndorf ist fußläufig erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100919