Haus zum Verkauf €105.000 1237 m²
27324 Hassel

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1955
frei ab kurzfristig

1 Stellplatz

Massives Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und zusätzlich ausgebautem Spitzboden (Holzständerwerk).
Das Obergeschoss wurde in 1978 als Vollgeschoss erweitert (massiv gemauert, Holzbalkendecke). 1994 erfolgte der Ausbau des Spitzbodenbereiches im Zusammenhang mit der Dacherneuerung. Er ist über eine Raumspartreppe mit der DG-Wohnung verbunden.

Es sind 2 Wohnungen vorhanden, eine im Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wfl. Diese ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad und WC gut geeignet für Singles oder Paare. Die andere Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss des Hauses und den darüber liegenden Spitzbodenbereich. Diese Wohnung bietet im Vollgeschoss ca. 66m² WF mit 2 Zimmern, Küche, Bad sowie weitere ca. 25 m² WF mit 3 kleineren Zimmern und WC im Spitzboden, insges. damit ca. 91 m².
Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingang mit Treppenhaus zu erreichen.
Viele Möglichkeiten sind denkbar, ob für Selbstnutzer, als Mehrenerationenhaus oder auch interessant für Kapitalanleger.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Zum Wohnhaus gehören eine Garage und im Anbau ein ehemaliger Stall, der als Abstellfläche dient.

Das Grundstück kann geteilt und anschl. mit einem Wohnhaus neu bebaut werden. Eine eigene Zufahrt wäre vorhanden.
Ein separater Vorab-Verkauf nur des Grundstückes ist allerdings nicht vorgesehen.

Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

210, 200

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1993, Zustand nach Vereinbarung

27324 Hassel

Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Hassel liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Der Ort liegt in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel schon vor einigen Hochwassern der Weser geschützt hat.
Nördlich an Hassel grenzt der Landkreis Verden.

Hassel verfügt über einen DFB Mini Platz, welcher ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Jugendliche ist, die Spaß am Fußball spielen haben.
Außerdem gibt es Tennisplätze, Sportplätze und eine Turnhalle. ( Sportverein vorhanden ).

Das Wohnhaus ist verkehrsgünstig am Ortsrand gelegen und gut angebunden an die Verbindungsstraße nach Hoya, dennoch ruhig in einer kleinen Seitenstraße.