Haus zum Verkauf €499.500
Bahnhofstr. 11, 03103 Neu-Seeland - Neupetershain

SHARE-DEAL :: Denkmal Sanierungsobjekt Herrenhaus & Park im Lausitzer Seenland

EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Denkmal Sanierungsobjekt im Lausitzer Seenland
„Palais & Park Neupetershain“

Historisches Herrenhaus im Klassizistischem Baustil mit berühmter Geschichte, hohe Denkmalschutz Sonder-AfA. Landschaftsarchitektonisch angelegter Park mit seltenen Gehölzen. Lage zentral im Ort, nur 2 Gehminuten bis Bhf., Post, Bank, Geschäfte. Cottbus erreicht man in 20 Minuten, Dresden u. Berlin in zirka einer Stunde. Naher Privatflugplatz.

11.421m² Parkähnliches Anwesen
741m² Herrenhaus
Sanierungsobjekt
Denkmal – Sonder-AfA möglich
Niedriger Gewerbesteuerhebesatz
Lage im Strukturfördergebiet
Günstige Verkehrsanbindungen
aktuell Vermietet, bei Kauf mietfrei


OBJEKTBESCHREIBUNG

Historisches Sanierungsobjekt mit berühmter Geschichte, hohe Denkmalschutz Sonder-AfA. 11.421 m² Anwesen. Herrenhaus (741 m²). Landschaftsarchitektonisch angelegter Park mit seltenen Gehölzen. Lage zentral im Ort, 2 Gehminuten bis Bhf., Post, Bank, Geschäfte. Cottbus erreicht man in 20 Minuten, Dresden u. Berlin in zirka einer Stunde. Naher Privatflugplatz. Interessant für Unternehmen: niedriger Gewerbesteuerhebesatz.
LAGE

Der Ort Neupetershain (www.neupetershain.de) ist Waldumgeben, nahe der Lausitzer-Seenplatte. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage, teils gehobene Wohnqualität mit Gewerbenutzung (Rechtsanwalt, Steuerberater). Bedingt durch die Größe des Parks und des dichten Baumbewuchses ist ein straßenseitiger Einblick ins Grundstücksinnere nicht möglich. Die Straße wurde neu asphaltiert, Gehwege gepflastert. Der Regionalbahnhof befindet sich lediglich in 3 Gehminuten entfernt, am Bahnhof befindet sich ein EDEKA-Discountmarkt, die Sparkasse-Niederlausitz, Post, Bäcker, Fleischer und im nahen Großräschen größere Discounter, Möbelmarkt, Autohäuser ect., in 11Km erreicht man die BAB (Abf. Großräschen), bis zur Kreisstadt Cottus fährt man zirka 15 min. In selber Entfernung befindet sich der EUROSPEEDWAY-Lausitz (www.lausitzring.de) In der Nähe befindet sich der Privatfluglandplatz Spremberg-Welzow (www.flugplatz-welzow.de), geeignet für Maschinen mit einen Landeaufprallgewicht von bis zu 9 Tonnen und Nachtbefeuerung. Geodaten: Breitengrad: 51.608950 (51° 36' 32.22'' N) Längengrad: 14.162550 (14° 9' 45.18'' E)

UMGEBUNG

Die Lausitzer-Seenlandschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl von Seen und Wäldern aus. Das Grundstück befindet sich in Ortslage, umgeben von Ein-bzw. Mehrfamilienhäuser Wohnbebauung. Bis zum Bahnhof sind es zirka 2-3 Gehminuten, in der Bahnhofstraße befinden sich eine Bank, die Post und einige Geschäfte. Der Ort wird derzeit mit hohem finanziellen Aufwand verschönert: neue Bürgersteige, neue Straßenbeleuchtung, Straßen werden neu asphaltiert, eine neue Brücke, viele Häuser werden von den privaten Eigentümern jetzt saniert. Entsprechend entwickelt sich das Wohn- und Geschäftsumfeld - es herrscht Aufbruchstimmung...


ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 03103 Neupetershain
Bundesland: Brandenburg / Lausitz
Objektart: Villa, Herrenhaus
Denkmal: ja, Sonder-AfA
Grundstück: 11.421 m²
Gebäude: 741 m²
Garage: 30 m²
Lage: Innenbereich §34BauGB
Nutzung: Wohnen & Gewerbe


DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Die CRAFTMAX Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.


EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatis