2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem Haus, welches ca. 1972 als Einfamilienhaus massiv erbaut wurde. 1993 erfolgte eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die 2003 nachträglich um die dritte Wohneinheit als Sondereigentum im Dachgeschoss begründet wurde.
Die Wohnung bietet eine schöne Grundrissgestaltung.
Der helle Wohnbereich ist mit ca. 42 m² großzügig angelegt.
Die Wohnung besitzt derzeit keinen Balkon, aber in die Natur sind die Wege nicht weit. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten am Baggersee in Weingarten.
Das Schlafzimmer mit moderater Schräge ist mit ca. 10 m² etwas kleiner gehalten, bietet aber in der Diele reichlich Einbauschränke mit viel Stauraum.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essplatz am Fenster einzurichten.
Die Fenster wurden teilweise erneuert (ca. 2018). Das Badezimmer mit Tageslicht bedarf einer Modernisierung.
Die Wohnung besitzt kein eigenes Kellerabteil, dafür befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum und ein großer Kellerraum wird gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt.
Zusätzlich können Sie im Treppenhaus über den Stauraum unter der Treppe verfügen.
Die Waschmaschine findet im Keller oder in der Küche ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Hof.
Die Wohngeldvorauszahlung beträgt inkl. Erhaltungsrücklage ca. 185,-€/ Monat.
Ab sofort bezugsfrei!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: o
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lagebeschreibung:
Staffort wurde bereits 1975 mit den Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Spöck zur Gemeinde Stutensee (ca. 25.000 Einwohner) zusammengeschlossen, die 1998 zur Großen Kreisstadt wurde.
Stutensee liegt verkehrsgünstig ca. 10 km nördlich von Karlsruhe und ist über die B36 bzw. die A5 (Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord) sowie über das gut ausgebaute Netz der Landes-bzw. Kreisstraßen anfahrbar.
Der Stadtteil Staffort ist mit den Buslinien 120 und 121 an das Stadtbahnnetz in Blankenloch und Weingarten angebunden.
Der Campus Nord des Forschungszentrums ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar (per Fahrrad ca. 20 Minuten).
Entfernungen
- Discounter: ca. 700 Meter
- Hofladen: ca. 400 Meter
- Bushaltestelle (120, 121): ca. 350 Meter
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 195,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.12.2020
Gültig bis: 2030-12-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2020-sb-0353
