4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €151.200 108 m²
06667 Weißenfels

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Kaufpreiszahlung
Geschoss: 3

Zusätzliche Ausstattung: Erstbezug nach kompletter Modernisierung

Neues Flair zieht mit einem tollen, familientauglichen Grundriss und einer modernen Ausstattung in diese Wohnung ein. Endlich haben Sie mit Ihren Kindern Platz und können sich hier entfalten und wohlfühlen.

Alle Modernisierungsarbeiten werden vor Bezug von Fachfirmen erledigt. Die Farben für Wände und Fußböden können Sie mitbestimmen. Als Selbstnutzer ziehen Sie mit Ihrer Familie in eine frisch renovierte, geräumige Wohnung in angenehmer Wohnlage in Weißenfels-West ein.

Für Kapitalanleger ist das Angebot ebenso interessant, denn die Modernisierung wird fachkundig organisiert. Sie können eine große, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem, familientauglichen Grundriss langfristig zur Vermietung anbieten. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege und Erhaltung des Gemeinschaftseigentums, übernimmt die Abrechnung der Betriebskosten und sorgt für ein gutes Miteinander der Eigentümer- und Mietergemeinschaft.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon in Südausrichtung entsteht durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen mit anschließender Modernisierung der Wände, Böden, Decken, Türen, EL, Bad und Küche.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Gemeinschaftlich werden der Trockenboden, der Trockenplatz vor dem Haus, ein eingezäunter Mülltonnenstellplatz genutzt. Parkmöglichkeiten sind an der Anliegerstraße bzw. im Wohngebiet zahlreich vorhanden.

Betriebskosten/ Hausgeld: 290 € (inkl. Fernwärme, Rücklage, Wasser, Müll, Verwalter etc.), exkl. Grundsteuer 17 € p.a. und Strom
Angenommene Nettomietrendite bei Vermietung zu 6 €/m² ~ 4%

Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 2721), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert

06667 Weißenfels

Sonnige Stadtrandlage in Weißenfels-West mit 1-A- Infrastruktur: Einkaufen/Bus, Bahn fußläufig, mehrere Kitas, Grundschule (Klasse 1-4), Förderschule, Spaziermöglichkeiten, Schwimmhalle, Saaleradweg, rasch im Zentrum, auf den Autobahnen (A38 und A9) und zum Flughafen (Halle/Leipzig).
Sekundarschule (Klasse 5-10) und Gymnasium (Klasse 5-12) sind nur ca. 2km entfernt.