2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2140851?accessKey=5f8d +++
Hier steht eine Eigentumswohnung in Köln-Wahnheide zum Verkauf, die sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses auf eine Wohnfläche von ca. 49,22 m² erstreckt. Mit Vorzügen wie einem überdachten Balkon, einer Einzelgarage und einer vorteilhaften Infrastruktur bietet die Immobilie besonders Singles und Paaren attraktiven Wohnkomfort. Bestehendes Gestaltungspotenzial kann durch zukünftige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden.
Die Wohnräume sind optimal aufgeteilt und werden durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne ergänzt. Ebenso wie ein Garagenstellplatz steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1027975
Ausstattung:
+ Optimale Raumaufteilung
+ Überdachter Balkon
+ Privates Kellerabteil
+ Einzelgarage
+ Gestaltungspotenzial
+ Hausgeld: ca. 300 €
+ Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
+ Sofort bezugsfrei
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.945,96 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 49,22 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Wahnheide, ca. 15 Minuten außerhalb des Stadtzentrums. In bestens angebundener Lage mit nahe gelegenen Wald- und Grünflächen eignet sich die Wohnung u.a. für Vielreisende, die von dem gut erreichbaren Flughafen Köln/Bonn profitieren.
Die direkte Umgebung bietet verschiedene Restaurants, Lebensmittel- und Einzelhändler, die fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden können. In ca. 1,5 km Entfernung steht ein diverses Angebot an Supermärkten und sonstigen Geschäften zur Verfügung. Außerdem können im Stadtteil Wahnheide u.a. die Vorteile zahlreicher Bildungs- und Betreuungsangebote sowie verschiedener Sportvereine genossen werden.
Die optimale verkehrstechnische Anbindung wird nicht nur durch die Bushaltestelle “Köln Kaserne Nordtor” in ca. 300 m Entfernung sichergestellt, sondern besonders durch die A59, die in komfortabler Distanz an das Stadtinnere sowie die umliegenden Orte und das überregionale Straßennetz anbindet. Zusätzlich kann der Flughafen Köln/Bonn mit Fernbushaltestelle und Bahnhof in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 28785dea44
