1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Haus:

Das Haus wurde 1974 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es ist ein reines Appartementhaus mit insgesamt 26 Appartements auf drei Etagen. Für ein Appartementhaus ist es noch überschaubar.

Wohnung:

Die Dachgeschosswohnung ist praktisch geschnitten. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in das Bad und in das geräumige Zimmer. Hier ist Platz für ein großes Bett, einen Schrank, eine Couch und einen
Esstisch. Nebenan befindet sich eine kleine Küche. Aktuell gehört das Appartement zu einem Mieterpool. Der Eigentümer erhält von der Miete einen Abschlag. Aus den restlichen Einnahmen werden die Bewirtschaftungskosten beglichen. Eine Jahresend-Abrechnung weist dann den verbliebenen Überschuss aus, der dann ausgeschüttet wird. Keine Arbeit für den Eigentümer. Bequemer geht es nicht. Wenn man den Mietenpool nutzt (Laufzeit bis zum 30.09.2023) erhält der Eigentümer am Jahresende rund 2.520 €. Nach der Übernahme des Mietvertrages aus dem Mietpool beträgt die Warmmiete 495 €. Wer nicht an diesem Mietpool teilnehmen möchte, kann den Vertrag für 2.030 € ablösen. Nachdem Austritt aus dem Mietpool ist bei einer Neuvermietung eine Kaltmiete von 385 €/mtl. möglich.

Ausstattung:
Das Appartement befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Duschbad ist gepflegt. Die Pantryküche bleibt und kann Ihnen noch einige Jahre gute Dienste leisten. Vor nicht zu langer Zeit wurden die Dachflächenfenster erneuert. Kurzfristige Investitionen sind keine erforderlich.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 inklusive 19 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Münchfeld-Hartenberg erfreut sich stetig steigender Beliebtheit. Kenner wissen schon lange die Vorzüge dieser City- und Universitätsnahen Wohnlage zu schätzen. Die Entwicklungen der letzten Jahre, mit dem starken Trend zum stadtnahen und damit bequemen Wohnen, sprechen für dieses Wohnquartier. Die kurzen Wege dieses zentral gelegenen Stadtteils sind ein
Vorteil, den man sicher nicht mehr missen möchte.

Die Universität ist nur einen Katzensprung entfernt. Zu Fuß gerade mal 5 (!) Minuten. Die Mainzer City können Ihre Mieter in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Natürlich haben sie auch die Möglichkeit den Bus zu
nehmen. Die Buslinien 9, 78, 91, 51, 53, 54, 56, 58, 59 und 75 sorgen für eine optimale Nahverkehrsanbindung.

Eine kleine Shoppingmall mit zwei Supermärkten, Bäckerei und diversen weiteren Geschäften, Ärzten und Dienstleistern und ein weiterer Supermarkt mit Bäcker sorgen für eine bequeme Nahversorgung.

FAZIT: Eine bei Studenten begehrte Wohnlage

Sonstiges:
Freistellung:

Die Wohnung ist derzeit an eine Auszubildende vermietet.

Besichtigung:

Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne. Ein Anruf genügt.

Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur zu Zweit zu dem Termin. Wenn das Haus Sie näher Interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-16
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 198