Objektbeschreibung:
Ausstattung: Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das helle Dachgeschoss. Es wurde 2004 unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgebaut. Seine 200 qm verteilen sich auf 5 Räume, 2 Bäder , 1 Küche , 2 Kammern, die von einer mittleren Eingangshalle sehr grosszügig erschlossen werden. Mit sehr tollen Sichtachsen. Schön ist hier alles. Das charmante Turmzimmer, der grosse, elegante Wohnbereich mit seiner hohen Decke, der Kamin-Bereich und ein Wintergarten. der durch ein raumbreites Faltfenster vollständig geöffnet werden kann und so im Sommer zum Balkon wird. Die Galerie- und Schlafeben im der oberen Ebene kann mit dem elektrischen Galeriefenster vollständig in eine Dachterrasse verwandelt werden. Alle Räume der beiden sehr grosszügigen und repräsentativen Geschosse verfügen über fein geöltes Eichenparkett. Küche und Bäder sind zeitlos, elegant mit weissen Möbeln und Fliesen und hochwertigen Objekten ausgestattet.
Die Villa wurde 1910 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, umgeben von einem parkartigen Garten. Sie steht unter Denkmalschutz. Das ganze Haus ist sehr gepflegt und wird bewohnt von einer sehr angenehmen, ruhigen Eigentümergemeinschaft. Parkplätze sind vor dem Haus genügend vorhanden.
Wir freuen uns auf Kaufinteressenten, die die schöne Wohnung selbst bewohnen möchten. Bitte keine Makleranfragen.
Ausstattung:
Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Kamin, hochwertiges Fischgratparkett, gespachtelte Wände, historische Porzellansteckdosen und -Schalter, riesiges Dachflächenfenster auf der Galereiebene, elektrisch gesteuert mit Sonnenschutz, der Wintergarten verfügt über ein Leporello- Faltfenster , sodass er im Sommer vollständig geöffnet und zur grosszügigen Loggia werden kann.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lagebeschreibung:
Lage: Der nahegelegenen Dorfkern von Dahlem-Dorf bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie den Biomarkt auf der Domäne Dahlem. In die andere Richtung erreichen Sie in wenigen Minuten die Schlossstasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Museen, und den botanischen Garten, sowie Institute der Freien Universität Berlin und die königliche Gartenakademie mit diversen Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten. Schulen, Gymnasien, Parks und die schönsten Berliner Seen sind in grosser Nähe. Die Lage ist sehr grün und angenehm ruhig und doch extrem gut erschlossen. Öffentlicher Nahverkehr, Bus , U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Ideal auch zum Joggen. Der Grundewald ist durch die angrenzenden Parks in einem 15-Minuten - Lauf erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1464544.pdf (Grundriss, OG 3)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1464545.pdf (Grundriss OG 4)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 194496