Haus zum Verkauf €525.000
24392 Schleswig-Holstein - Boren

Objektbeschreibung:
Den Link zum 3D-Rundgang erhalten Sie im Exposé.

Soweit das Auge schauen kann - Ihr Ausblick sind Felder und Wald. Das ist das, was Sie suchen? Und wenn der Platz nicht reicht, darf weiter ausgebaut werden.

Willkommen - das Anwesen erwartet Sie mit einem besonders gestalteten Eingangsbereich und in der Diele ist viel Platz für Garderobe und Co. Im zweigeteilten Wohnzimmer mit Schiebetür können Sie eine bequeme Kuschelecke einrichten und an den Schornstein kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Das modernisierte Vollbad mit Fußbodenheizung bietet Ihnen eine XL-Dusche und ein Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer an.
In der großen Küche mit viel Stauraum können Sie einen Essbereich integrieren und im angrenzenden Abstellraum und Teilkeller Ihre Vorräte lagern - sehr praktisch. Ein Seiteneingang führt in den Garten, ein zweiter Eingang in die große Scheune.

Das Obergeschoss des Hauses ist derzeit mit zwei Zimmern und einem großen WC nur zum Teil ausgebaut. Die große Gaube sorgt im Atelier für richtig viel Licht und einen phantastischen Ausblick. Gemäß mündlicher Auskunft des Bauamtes dürfen max. drei weitere Wohnungen eingebaut werden. Sie haben also jede Menge Potential in dieser Immobilie.

In der Scheune finden Sie eine riesige Werkstatt, zwei Ställe (auch für Pferde) und einen großen Freibereich. Das Obergeschoss der Scheune dient als Heuboden.

Im Garten befindet sich eine weitere große Scheune. Hier haben Sie ebenfalls alle Möglichkeiten zur Entfaltung oder zum Abstellen von großen Fahrzeugen. Der Silobehälter wurde zuletzt als Entenhaus genutzt.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und von den vielen Obstbäumen können Sie und Ihre Kinder reichlich Früchte ernten. Sie werden es lieben.

Das ist die Immobilie, die Sie schon lange gesucht haben, dann melden Sie sich gern bei uns.

Ausstattung:
- ca. 1ha zukaufbar
- ca. 2,9ha zupachtbar
- Große Scheune mit Heuboden
- 2. Scheune
- Werkstatt
- Kleiner Hühnerstall
- Pferdestall
- Entenstall
- Koppel direkt am Haus
- Alter Baumbestand
- Ertragreiche Pflaumen-, Süßkirschen- und Äpfelbäume
- Tiefenbrunnen 63m
- Klärgrube erneuert 2010
- Fenster, Bad, Heizung erneuert
- Vollbad mit elekt. Fußbodenheizung
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Glasfaser in Straße

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 9948 m²
Nutzfläche: ca. 850 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Anwesen befindet sich in Alleinlage an einer ruhigen kleinen Straße. Umgeben von Feldern und Wald wohnen Sie hier sehr idyllisch. Im Wald darf auch geritten werden. Die Schlei erreichen Sie in nur ca. 4 km und Süderbrarup ist ca. 5 Minuten entfernt.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé...

Sonstiges:
Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen und suchen eine Maklerin mit Verstand und Herz? Dann sprechen Sie uns gern an. Wir kümmern uns um Alles, was den Verkauf betrifft - lehnen Sie sich entspannt zurück. Auch wenn Sie einfach nur Fragen rund um den Verkauf, Wohnen im Alter etc. haben, sind wir für Sie da und helfen gern weiter.

Die Käufer-Provision von 3,57 % inkl. Mwst. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin Pöschmann Immobilien in Boren hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1014