1-Zimmer Wohnung zu vermieten €533
Fraunhoferstraße, 10587 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
- gepflegtes Mehrparteienhaus mit sanierter Fassade und neuem Fahrstuhl
- grüner Innenhof mit Auto-Stellplätzen
- separate Mieterkeller
- ruhige Seitenstraßenlage

Wohnung:

- Sie betreten die vollmöblierte 1-Zimmerwohnung über den kompakten Wohnungsflur
- geradezu gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Dusche und Durchlauferhitzer
- rechtsseitig liegt das Wohn- und Schlafzimmer sowie in die offene Küche
- geräumiges Wohnzimmer mit genügend Platz für Bett, Schrank und Accessoires
- die links gelegene Wohnküche ist bereits voll ausgestatteter + EBK inkl. E-Geräten und Schränken
- über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick in den Innenhof

Fazit: Süße 1-Zimmerwohnung mit großem Balkon und neuer Möblierung im gefragten in Charlottenburg !!

Ausstattung:
- in dem Wohnzimmer, sowie in dem Flur und der Küche wurde dunkles Laminat verlegt
- gefliestes Bad mit Dusche
- Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt
- Einbauküche samt Geräten sowie Ober- und Unterschränken wird zur Nutzung überlassen
- großzügiger, überdachter Balkon
- die Wohnung kann nur vollmöbliert vermietet werden
- eigener PKW-Stellplatz (80.-EUR/Monat)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
- ruhiges und doch vitales Umfeld in Berlin-Charlottenburg
- die U Ernst-Reuter-Platz (U2) erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten
- die Bushaltestelle Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße (M45) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
- viele Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung
- der Kurfürstendamm ist mit dem Auto nur knapp 10 Minuten entfernt

Sonstiges:
Geeignet für Singles die ruhiges und doch zentrales Wohnen suchen. Gerne auch für Wochenendpendler oder ideal als Home-Office nutzbar!

Die Pauschalmiete dieser Wohnung beträgt 753,00 EUR inkl. Stellplatz.Inbegriffen sind alle Kosten außer Internet/Telefon.Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt, die Kosten hierfür sind bereits ebenfalls enthalten.

Info zur Mietpreisbremse:

1. Die Vertragsmiete ohne kalte Betriebskosten und die Kosten für die Heizung und Warmwasser beträgt 650,00 Euro.

2. Solange und soweit des Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MieteWoG) in Kraft ist, ist lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 533,00 Euro zu zahlen. Es handlet sich hierbei um die nach den Vorschriften der §§ 3ff. MietenWoG zulässige Höhe.

3. Bei Außerkrafttreten des Gesetzes zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG) wird die gemäß Z 1. vereinbarte Nettokaltmiete wirksam und ist ab dem Monat nach Außerkrafttreten des MietenWoG zu zahlen.

Die Mietdauer beträgt hier derzeit max. 1 Jahr (befristet)
Die Wohnung liegt im 3.OG. Ein Aufzug ist vorhanden.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.7 kWh(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: w_63507