3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 90 m²
60437 Frankfurt am Main (Bonames)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 11

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Einbauküche von 2016
- Neuwertige und gepflegte Bodenbeläge
- Sicherheitstür zur Wohnung
- Barrierefreies Wohnen
- Hausmeisterservice
- Gepflegte Wohnanlage
- Badezimmer und WC getrennt, Verbindung möglich
- Neuwertige Fenster mit Rollläden (Umbau zu elektrischer Steuerung problemlos möglich)
- Große Loggia mit Fernblick
- Abstellraum auf derselben Etage, Zugang direkt neben Wohnungstür
- Stellplatz

Diese hervorragend geschnittene Dreizimmerwohnung mit großzügiger Loggia befindet sich in der elften Etage eines gepflegten Wohnturmes.

Die Wohnung ist über zwei nebeneinander liegende Lifts, barrierefrei, bequem zu erreichen.

Im Jahr 2016 wurde sie aufwendig renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. In dem Zuge wurde die Elektrik/Technik (Elektroanschlüsse, Sicherungskasten, Kabelanschlüsse) erneuert und erweitert, alle Fenster (mit integrierten Rollläden) ausgetauscht sowie eine neue Küche eingebaut. Die Haustür wurde gegen eine Sicherheitstür mit dem aktuellsten Sicherheitsstandard ersetzt. Balkone und Fassade wurden 2017/2018 erneuert, somit besteht aktuell kein Instandhaltungsstau.

Über die Diele, die auch genügend Platz für eine Abstellkammer oder Garderobe bietet, ist der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar, mit direktem Zugang zum komfortablen überdachten Balkon mit attraktivem Fernblick. Einen weiteren Zugang zu der ganzjährig nutzbaren Loggia bietet das größere Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer mit der Option für ein Kinderzimmer/Homeoffice oder Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne weiße Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte und ist durchdacht geplant und gestaltet. Das Badezimmer und das WC sind räumlich voneinander getrennt, lassen sich jedoch mit etwas Aufwand auch verbinden. Eine optionale Modernisierung wäre hier denkbar und würde die Wohnung weiter aufwerten.

Der Wohnung sind zudem ein Stellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum zugeordnet. Dieser befindet sich ebenfalls in der elften Etage - direkt neben der Wohnung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Wohnturm im angesagten 70´s-Look wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Ein Hausmeister befindet sich 24/7 im Haus und ist abrufbereit.

Eine bequeme und gut geschnittene Wohnung für ein Paar, Senioren oder eine kleine Familie mit Kind, die ungefähr ab März 2021 bezugsfrei ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 17 Etagen

60437 Frankfurt am Main (Bonames)

Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main und ist bei Familien sehr beliebt. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre.

Der Stadttteil ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn und damit gut an die gesamte Stadt angebunden. Neben der Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach sowie Bad Homburg verbinden.

Kindergärten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie die Infrastruktur des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung gegeben. Felder und Grünanlagen nebst Spielplätzen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.