3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 92 m²
72250 Freudenstadt

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung mit ihren 92,14 m² besticht durch Ihren sehr guten Schnitt und die beiden Balkone die zum Verweilen einladen.

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Badezimmer und Küche Fliesenbelag, restliche Zimmer Teppichboden
-Wand Beläge: Tapeten, Rauhfaser
-Badausstattung: Fenster, Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken
-separates WC
-Einbauküche
-Rollläden
-Kabelfernsehen
-Internetempfang: DSL über Vodafone bis zu 100 MBit/s
-alle Außenwände wurden von innen isoliert
-die Wand zur Nachbarwohnung wurde doppelt gemauert zur Schalldämmung
-Schöne Raumgröße / guter Schnitt
-Holzfenster-Isolierverglasung
-Wohnung im 1. Obergeschoss
-Balkon: 1 Nord-Balkon und 1 großer Süd/Ost-Balkon

Haus allgemein:
-Massive Bauweise
-1 Garagenbox in der Tiefgarage
-Öl-Zentralheizung
-Kellerabteil
-Wasch-/Trockenraum
-Hausmeisterservice
-8 Parteienhaus

Lage:
-zentrale und trotzdem ruhige Lage

Die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses in sonniger, ruhiger Lage in der Nordstadt von Freudenstadt. Mit ihren 92,14 m² besticht die Wohnung durch Ihren sehr guten Schnitt. Direkt neben dem Eingang befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Im Anschluss gelangt man in die Küche der Wohnung. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und lädt zum täglichen Kochen ein. Angrenzend an die Küche wurde der Essbereich eingerichtet, welchen man über eine Durchreiche von der Küche aus bedienen kann um Wege zu sparen. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Nordbalkon der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Kinderzimmer das momentan als Büro genutzt wird, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Schlaf- und das Wohnzimmer sind sehr hell durch die großen Fensterfronten. Diese beiden Zimmer haben Zugang zum sonnigen Süd/Ost-Balkon. Dieser Balkon ist sehr großzügig und lädt zum Verweilen ein - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird von der bisherigen Eigentümerin bewohnt, die seit dem Bau der Wohnanlage in der Wohnung lebt. Nach dem Verkauf möchte diese als Mieterin in der Wohnung bleiben, was eine komfortable Lösung für einen Kapitalanleger ist. Mit dem Kaufvertrag wird zusätzlich ein Mietvertrag mit der Verkäuferin zu marktüblichen Konditionen geschlossen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995

72250 Freudenstadt

Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler.
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Freudenstadt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen können zu Fuß erreicht werden. Der Marktplatz ist ebenfalls nur ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Mit dem Stadtbahnhof, der auch fußläufig zu erreichen ist, hat man eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ebenso können schöne Spazier- und Wanderwege direkt vom Haus aus erreicht werden - "Leben wo andere Urlaub machen"!