Haus zum Verkauf €2.100.000 576 m²
93138 Lappersdorf, Hochweg 5

frei ab nach Vereinbarung

7 Stellplätze

4 Carportplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

KFW 55 (geplant)
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Parkettböden
uvm.

Es gibt eine detaillierte Baubeschreibung.

Die Ausstattung wird mit dem Käufer besprochen und angepasst. Der Preis variiert nach der gewünschten Ausstattung.

Grandiose Lage trifft auf durchdachte Architektur!

Vier moderne Wohnungen mit idealen Grundrissen die überzeugen!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Zweizimmerwohnung mit Südterrasse, sowie eine großzügige Vierzimmerwohnung, welche über einen großen Gartenanteil nach Süd-Westen inkl. Terrasse verfügt. Zwei der vier Zimmer befinden ich im Souterrain mit separatem Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Vierzimmerwohnung mit großer Südterrasse und einen wunderschönen Ausblick auf den Dreifaltigkeitsberg.

Die Dreizimmerwohnung, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt verfügt über eine große Gaube, sowie einen Ost- und einen Westbalkon.

Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass jede Wohnung ein Maximum an Privatsphäre erhält und sich jeder auf seiner Terrasse ungestört unterhalten kann. Zudem wurde viel Wert auf eine Raumhöhe von 2,53m gelegt. Im Untergeschoss sind es 2,45. Im Dachgeschoss bis 2,55m.
Üblich sind Raumhöhen von 2,40m.

Balkone und Terrassen sind bei der Wohnfläche mit 1/4 angerechnet!

Parkplätze:
Insgesamt werden sieben Stellplätze erstellt. Hiervon vier Caportstellplätze, sowie drei Außenstellplätze. Jeweils mit einem Abstand zur Straße um ausreichen Platz zum ein- und ausräumen zu haben. Alle Stellplätze haben eine angenehme Übergröße.
Kaufpreis je Carportstellplatz: 17.000€
Kaufpreis je Außenstellplatz: 12.000€

Wohnungsgrößen in ca. Angaben:
Whg 1: 49m2
Whg 2: EG 99m2 u. 45m2 im Souterrain
Whg 3: 110m2
Whg 4: 89m2

Die Visualisierungen stellen beispielhafte Ausstattungen dar. Diese sind nicht verbindlich.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Hochweg 5
93138 Lappersdorf

Kareth gehört zur Marktgemeinde Lappersdorf und grenzt direkt an die Stadt Regensburg an. Zu erreichen über den Dreifaltigkeitsberg (Schelmengraben / Winzerer Höhen) oder über die Regensburger Straße in Lappersdorf bzw. dem Lappersdorfer Kreisel.

Der Hochweg ist eine ruhige Anliegerstraße / Seitenstraße in Kareth.

Die Grundschule ist lediglich ca. 450m entfernt. Eine Metzgerei, neu errichtete Nettofiliale, Pizzeria, TSV Kareth Lappersdorf, sowie das beliebte Gymnasium können mit einer maximalen Entfernung von 1km ebenfalls zu Fuß erreicht werden.

Lappersdorf gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Landkreisen Regensburgs. Die Gemeinde verfügt über diverse Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, sowie eine ideale Verkehrsanbindung.