Haus zum Verkauf €350.000 9907 m²
Sie zahlen den hälftigen Anteil der Provision des Verkäufers(§656d BGB). Ihr Anteil beträgt 4,4625% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Baujahr: 1905
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Ausstattung:
Eingangstür und Fenster aus Holz
großer Specksteinofen
Dacheindeckung mit Naturschiefer
teilweise Holzbalkendecken
Öl-Zentralheizung, Umstellung auf Erdgas möglich, liegt an der Straße an
Stromanlage nach modernem Standard, Kraftstromanschluss im Keller
Klimaanlage (teilweise)
TV SAT und DSL-Anschluss, DSL-Geschwindigkeit 16Mbit
Es handelt sich um ein schönes, großes frei- und alleinstehendes Gebäude, dessen Altbauteil ursprünglich um 1890 in Massivbauweise errichtet wurde (kein Denkmalschutz). Dazu gehört eine separate voll unterkellerte Scheune (10 x 14 m), ebenfalls ein Massivbau, sowie der großzügige gepflasterte Vorplatz. Das Wohngebäude wurde Ende der 1970er Jahre umfangreich saniert, 2005 ein großer Wintergarten angebaut und 2017 ein imposanter Specksteinofen eingebaut. In den letzten Jahren wurde zudem ein Anbau errichtet, dessen Innenausbau noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Das Kellergeschoss ist aufgrund der leichten Hanglage zu einer Seite hin ebenerdig (Fenster) und von dort aus auch zugänglich. Weitere Besonderheiten sind die 45 m2 große Garage sowie das 2003 komplett mit Naturschiefer neu eingedeckte Satteldach. Die Befeuerung erfolgt derzeit durch Öl, es liegt jedoch Erdgas an der Straße an.
Das Gebäude ist nutzbar als eine Wohneinheit, z.B. durch eine größere Familie, aber auch als Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Grundriss und derzeitige Raumnutzung sind relativ unkompliziert veränderbar. Zum Haus gehört ein ca. 10.000 m2 großes Grundstück, davon ca. 4.000 m2 Mischwald. Grundstück und Gebäude liegen ausgesprochen ruhig, weit zurück gesetzt von der (reinen Anlieger-) Straße; dennoch gelangt man innerhalb von 10 Minuten ins Ortszentrum. Hinsichtlich der Errichtung zusätzlicher Gebäude auf dem Grundstück findet § 35 BauGB Anwendung (Außenbereich).
Einteilung:
Kellergeschoss
Vollunterkellerung des Altbaus, ebenerdiger Zugang, Tageslichtfenster zum Vorplatz hin
Garage, ca. 45 m2, von dort aus Treppenaufgang zum EG
Büro, ca. 16 m2
innenliegendes Bad, ca. 7 m2, mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss, deckenhoch gefliest
Partyraum, ca. 19 m2
Abstellraum
Öl-Bunker
Nische mit Heizkessel
Erdgeschoss :
Insgesamt stehen hier 205 m2 mit derzeit 4 Wohn und Schlafräumen sowie 5 Nutzräumen (Küchen-, Badezimmerräume, teilweise ausgebaut/ eingerichtet, teilweise nicht) zur Verfügung, die nach eigenem Bedarf umgenutzt oder umgestaltet werden können.
Wohnzimmer mit Specksteinofen
Wintergarten
Treppenauf bzw. -abgang zu Obergeschoss und Keller
Obergeschoss/ausgebautes Dachgeschoss:
2 große Schlaf/Kinderzimmer, ca. 25 m2 und ca. 20 m2
Abstellraum, ca. 10 m2
Aufgang zum Spitzboden
Außenbereich:
gepflasterte Einfahrt, großer gepflasterter Vorplatz
Stellplatzfläche für 3 Fahrzeuge
großes Freigelände mit vielfältiger Bepflanzung: Blumen und Gemüsebeete, Rasen, Sträucher, Obst- und Zierbäume, Mischwald, Brachflächen
Grundstück teilweise begrenzt durch Mauer oder Hecken/Gebüsch
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen grundlegend auf Informationen des Eigentümers.
IMPRESSUM
Next Immobilien Dresden.
Herr Rudy Paulussen
Unterstraße 2a
01705 Freital-Wurgwitz
Tel. +49 351 40769301
Mob. +49 1577 3675082
Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de
Web.: www.next-immobilien.de
Inhaber: Rudy Paulussen
Steuer Nr.: 210/255/04310
Maklererlaubnis gem. § 34c GewO:
LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bereich Sicherheit und Ordnung
Schlossstraße 2/4
01796 Pirna
Berufsaufsichtsbehörde:
LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bereich Sicherheit und Ordnung
Schlossstraße 2/4
01796 Pirna
Schadenshaftpflicht- und Vermögensschadenversicherung:
Alte Leipziger AG
Alte Leipzger-Platz 1
61440 Oberursel (Taunus)
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Vervbraucherangelenheiten steht Ihnen unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform zur Verfügung.
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Freifläche: 5.750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 3.245,00 m², Kellerfläche: 97,60 m², Dachbodenfläche: 61,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14 5 22 050, Flur: Freiberg, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, Distanz zur Autobahn: 26, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.5, Distanz zur Grundschule: 3.5, Distanz zum Gymnasium: 3.5, Distanz zur Hauptschule: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Realschule: 2.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 8, Distanz vom Zentrum: 2.5, Distanz zum See: 3, Distanz zum Skigebiet: 30, Distanz zu Sportanlagen: 2, Distanz zum Wandergebiet: 1
09618 Brand-Erbisdorf
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Bergstadt Brand-Erbisdorf (knapp 10.000 Einwohner), absolut ruhig am Ende einer langgestreckten Zufahrt - in der Nachbarschaft in größerer Entfernung einige Häuser, ansonsten Wald und Felder. Dennoch ist man innerhalb von 10 Minuten in der Ortsmitte von Brand-Erbisdorf (2,5 km).
Brand-Erbisdorf liegt unweit der Universitätsstadt Freiberg (ca. 6 km) im unteren Teil des westlichen Osterzgebirges. Natur lädt ein zum Wandern und Radfahren durch die sanfte, teilweise bewaldete Hügellandschaft. Die Landschaftsschutzgebiete "Erzengler Teichl"; sowie "Oberes Striegis- und Kirchbachtalld" befinden sich in unmittelbarer Nähe; im Naturbad "Erzengler Teichl" kann im Sommer gebadet werden. Im Winter sind mehrere Skigebiete im Erzgebirge ab ca. 25 km erreichbar (siehe z.B. https://www.skiresort.de/skigebiete/erzgebirge/). Neben verschiedenen Sportvereinen gibt es zahlreiche Freizeitvereine für jedes Alter und vielerlei Interessen.
In Brand-Erbisdorf gibt es 5 Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium, Berufsschulen sowie ein Förderschulzentrum für Kinder mit emotionalen und sozialen Entwicklungsauffälligkeiten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kulturangebote sowie Gaststätten mit in- und ausländischer Küche bietet v.a. die Innenstadt, eine erweiterte Auswahl gibt es in Freiberg.
Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch Ärzte aller Fachrichtungen in Brand-Erbisdorf selbst und im benachbarten Freiberg sowie durch das Kreiskrankenhaus Freiberg.
Verkehrsanbindungen:
Stadtbusse von/nach und in Freiberg
Regionalbusse nach Freiberg und ins weitere Umland
Zugverkehr ab Freiberg (Strecke DresdenChemnitz)
Straßenverkehr: über die B 173 nach Dresden (ca. 45 km) und Chemnitz (ca. 35 km)
Straßenfernverkehr: über die B 101 zur Anschlussstelle Siebenlehn (26 km), dort auf die A4 DresdenChemnitz-Eisenach bzw. die A72 Dresden-Chemnitz-Hof oder zur A14 nach Leipzig (ca. 115 km)
Der nächste Flughafen für innerdeutschen und internationalen Verkehr ist der Flughafen Dresden Klotzsche (53 km)
Für weitere Informationen siehe:
www.branderbisdorf.de
https://de.wikipedia.org/wiki/BrandErbisdorf
