Haus zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Der zum Verkauf stehende Dreiseithof befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Wingendorf im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Das großzügige Grundstück, als auch die Gebäude bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und persönlichen Entfaltung.
Zur Liegenschaft gehören die 2 Wohngebäude (Haus 1: großes Wohnstallhaus mit ca. 294,67 m² Wohnfläche; Haus 2 Wohnstallhaus mit ca. 133,23 m² Wohnfläche) des Dreiseithofes. Die zwei Gebäude wurden ca. 1834 errichtet und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im kleineren Haus 2 wurde das Dach erneuert. Weiterhin wurden im Haus 1 einige ältere Fenster durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt.
Das Highlight des beeindruckenden Objekts sind die verschiedenartigen Gewölbe sowie die Größe des Objekts. Sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus, Generationenhof oder Mehrfamilienhaus sind hier denkbar. Beide Häuser sind teil-unterkellert und verfügen über große Dachböden mit einer zusätzlichen Ausbaureserve.
Weiter lädt der weitläufige Garten mit einer Obstwiese zur Erholung vom Alltag ein. Zusätzliche Flächen für z.B. Gartengeräte bieten die Nebengelasse (direkt am Haus und ein weiterer Schuppen).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Ausstattung:
- Zwei sanierungsbedürftige, 2-geschossige Gebäude mit jeweils ausbaufähigen Dachgeschoss
- Grundstücksfläche: ca. 4180 m²
- davon erschlossenes Bauland ca. 1080 m², Garten ca. 2700 m² und landwirtschaftliche Fläche ca. 400 m²
- alle Anschlüsse liegen an ( Wasser, Strom, ...)
- letzte Erneuerung: Dach im zweiten Wohngebäude, teilweise Fenster im Haus 1
- beide Häuser sind teilweise unterkellert
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 650 m²
Grundstücksfläche: ca. 4180 m²
Lagebeschreibung:
Wingendorf ist ein Ortsteil von Bahretal im Landkreis Sächsische Schweis-Osterzgebirge und über die gut angebundene A17 nur knapp 20 bis 30 Fahrminuten von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Wingendorf ist ein einseitiges Waldhufendorf, die ortsbildprägenden Dreiseithöfe befinden sich alle auf der östlichen Straßenseite. Entsprechend ziehen sich die Waldhufen auf der orografisch rechten Seite des Wingendorfer Bachs über einen Höhenrücken bis zur Bahre. Randbereiche der Gemarkung sind bewaldet, insbesondere im äußersten Norden an den Hängen des Bahretals sowie im Süden das sogenannte Heidenholz. Ein großer Teil der 286 Hektar umfassenden Flur dient landwirtschaftlichen Zwecken.
Mit dem nordwestlich benachbarten Bahretaler Ortsteil Göppersdorf bildet Wingendorf seit jeher ein Doppeldorf. Mit Gersdorf im Nordosten grenzt ein weiterer Bahretaler Ortsteil an. Benachbart sind außerdem die Bad Gottleuba-Berggießhübler Ortsteile Börnersdorf im Süden und Bad Gottleuba mit der Flur Ober- u. Niederhartmannsbach im Osten.
Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: EFH 76
