Haus zum Verkauf €295.000 908 m²
66740 Saarlouis

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Technik und Renovierung:
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach 2000 saniert
Heizung: Zentralheizung Öl 2018 neuer Kessel
Leitungen: Elektrik in 2005 überarbeitet FI Einbau. Leitungen überwiegend in Leerrohre verlegt
Steigleitungen Wasser 2017 erneuert.
Stellplatz: Einzelgarage vorhanden + Stellplatz außen
Böden: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, einfach und doppeltverglast
Bäder: 1 Badezimmer mit Dusche & Bidet + 1 WC im Erdgeschoss
4000l Zisterne im Garten

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden und großzügigen Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick ins Grüne?

Dieses 1964 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Saarlouis-Beaumarais. Durch die Waldrandlage, sowie der Sackgasse garantiert diese Immobilie eine ruhige Wohnumgebung für Ihre Familie.

Auf einem ca. 908m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 132m² wird Ihr Wohntraum wahr.
Die Wohlfühlatmosphäre mit durchdachter Architektur macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Das Erdgeschoss
Es empfängt Sie ein einladend, großzügiger und offener Dielenbereich, hier können Sie Ihre Gäste gebührend willkommen heißen.
Von der Diele aus, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Zur linken Hand des Eingangsbereiches empfängt Sie das großzügige, freundliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit einer fabelhaften Größe von 40m². Hier lassen sich all Ihre Wünsche von einem Rückzugsort zum Entspannen mit der ganzen Familie verwirklichen. Dank der extra großen Fensterfront haben Sie immer einen fabelhaften Blick ins Grüne, so lassen sich auch kalte und trübe Tage im warmen Heim genießen.

Das separate, großzügige sowie freundliche Esszimmer mit angrenzender Küche, erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer, als auch über die Diele. Zudem erreichen Sie Ihren einladenden, großzügigen Garten, mit wunderbarem Blick ins Grüne. Tolle entspannte Sommerabende sind hier garantiert.
Lassen Sie sich überraschen!
Zusätzlich verfügen Sie auf dieser Etage über ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Denkbar wäre, den Abstellraum mit dem Gäste-WC zu kombinieren und ein großzügiges zweites Badezimmer für Ihre Familie zu gestalten.

Das Obergeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 50m² hält einen zweiten, durchdachten Wohnfühlbereich für Ihre Familie bereit.
Über die hochwertige, geschmackvolle Holztreppe erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Ausgestattet ist das Dachgeschoss mit Drei Schlafräumlichkeiten, einem Tageslichtbadezimmer,
welches mit einer Wanne ausgestattet ist, sowie einem Abstellraum.
Denkbar wäre den Abstellraum als Büro, oder auch als Ankleidezimmer zu gestaltet. Lassen Sie sich inspirieren!
Die beiden Schlaf/-Kinderzimmer lassen sich kombinieren, so dass ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 20m² gestaltet werden könnte.
Auf dieser Etage sind Ihren Vorstellungen und Wünschen ebenfalls keine Grenzen gesetzt!

Ihr Keller:
Über die Diele erreichen Sie Ihr Kellergeschoss. Hier warten zahlreiche Abstellräumlichkeiten, sowie die Heizungsanlage auf Sie.
Hier ist Platz für Ihre Vorstellungen! Weinkeller, Hobbyzimmer oder Wellnessbereich.

Ihr Garten:
Sie wünschen sich einen tollen Garten mit viel Grün? Eine grüne Oase, mit Sonnen als auch schattigen Plätzen, hier können Sie bestens abschalten und auch mal feiern. Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen einen maximalen Nutzen und dank der Lage am Waldrand haben Sie garantiert immer Ihre Ruhe.

Garage:
Für Ihr PKW ist ebenfalls bestens gesorgt, diesen können Sie sicher in Ihrer Garage unterbringen. Des Weiteren ist die Garage mit einem zusätzlichen Abteil ausgestattet, hier können Sie ihre Autoutensilien, wie z.B. Reifen, oder auch Ihre Gartengerätschaften sicher verstauen.

Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 191,9 kWh/(m² a), F
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1964
gültig bis 11.01.2031

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.70

66740 Saarlouis

Beaumarais ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland mit zum Teil noch sehr dörflichem Charakter.
Die A620 ist ca. 2 km entfernt und lässt Sie schnell Saarbrücken erreichen, die Saarlouiser Innenstadt ist ca. 4 km entfernt. In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich ein Edeka Markt, der Lebensmittel Ihres täglichen Bedarfs abdeckt.