2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 66 m²
36396 Steinau an der Straße

1200 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Das in einem großen Garten freistehende, etwas am Hang liegende Haus ist in 2 Erdgeschoss-wohnungen à jeweils ca. 65 m² und eine Dachgeschosswohnung à 130 m² aufgeteilt.

Auf dem Grundstück, im Hof, sind Pkw-Stellplätze ( nicht überdacht ) vorhanden, Fahrräder können in einem Schuppen, oder in dem zur Wohnung gehörenden Mieterkeller untergestellt werden.

Die zur Vermietung stehende 2 - Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad, im Erdgeschoss ( 5 Stufen ), hat nach Osten, Süden und Westen Fenster, ist licht-durchflutet und hat einen sehr schönen Ausblick in den Garten und über das ganze Kinzigtal.

Von der Diele, wie auch vom Wohnzimmer, ist die 9,7 m² große Küche zugänglich, sodass eine gute Verbindung zu einem gemütlichen Essplatz im Wohnzimmer gestaltet werden kann.
Alle Räume sind mit originalen Stil-Altbautüren verbunden.

Die Zimmer werden durch die große Diele verbunden.

Wohnzimmer, Küche und Diele haben einen aufgearbeiteten und geölten alten Holz-Dielenboden, das Schlafzimmer ist mit einem noch nicht benutzten beigefarbenen PVC - Boden ausgestattet, der von einem Vormieter mit einem Laminatboden belegt wurde.

In dem Tageslichtbad, mit Waschbecken, Badewanne und WC ist ein Fliesenboden.
Ein Waschmaschinenanschluss besteht sowohl im Bad, wie auch im Keller, in der eigens dafür vorgesehenen Waschküche ( Gemeinschaftsnutzung ) mit getrennten Wasser-, und Stromzählern.
Ein Kondensat-Trockner könnte also auch an Stelle der Waschmaschine im Bad oder im Keller aufgestellt werden.

Die Wohnung wird durch eine Gastherme im Bad, mit Durchlauferhitzer für Warmwasser, geheizt, eine gesondert abgesicherte Herdsteckdose in der Küche ist vorhanden.

Telefon - Anschlussdosen sind in der Diele und im Wohnzimmer.
Eine Sattelitenschüssel ist vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses, ist ein ca. 10 m² großer Abstellraum mit Lattenverschlag, der sich als Standort z.B. einer Tiefkühltruhe und zum Lagern nicht feuchteempfindlicher Gegenstände und auch als Fahrrad Abstellplatz eignet.
Die Gartenflächen können von den Mietern in gegenseitiger Absprache zu Freizeitzwecken und als Kinderspielplatz genutzt werden, südlich des Hauses ist auf einer Wiese Platz um
Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.

Die routinemäßige Pflege eines Teils der Rasenflächen und Blumenbeete und die Übernahme eines Teils des Winterdienstes ist nach gegenseitiger Absprache von den Mietern zu leisten.
Außerdem müssen die Mülltonnen, nach Absprache unter den Mietparteien, zu Leerung, an die Straße gestellt werden.

36396 Steinau an der Straße

Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des Ortskerns in
( fußläufig ) ca. 3 Minuten Entfernung zum Bahnhof Steinau und ist über den Autobahnanschluss Steinau direkt an die Autobahn A 66 angeschlossen.
Fahrzeit nach Frankfurt mit dem Auto oder der Bahn ca. 45 Minuten.
Vom Bahnhof aus fahren auch Busse zu den Schulen und Einkaufszentren in Steinau und der Umgebung, so z.B. nach Schlüchtern, Bad Soden-Salmünster und Wächtersbach
etc. und natürlich in die Innenstadt von Steinau.

Von der Bahnlinie und der Autobahn sind keine wesentlichen Störungen zu erwarten, da am
Bahnhof und der Bahnlinie Lärmschutzwände gebaut wurden und die Autobahn in einer landschaftlichen Senke verläuft.