2-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 55 m²
01157 Dresden (Cotta), Sachsdorfer Str. 11

2 Nettokaltmieten

frei werdend
Geschoss: 1

Der verklinkerte, ruhig gelegene Altbau wurde 1995 bis 1996 umfangreich saniert. Das Eckgebäude wurde entkernt, die Etagen-/Wohnungsgrundrisse verändert und neu aufgeteilt, das Dachgeschoss ausgebaut und ein Personenaufzug eingebaut.

Im Anschluss an die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde noch das Grundstück mit Wegen, Sträuchern, Bäumen, Rasenflächen, Sitzbereiche, Grillplatz als auch Wäschepinnen gestaltet und durch einen Zaun eingefriedet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 12.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Gas befeuerten, 1995 sanierten Gebäudes (Baujahr ca. 1900) mit 12 Einheiten durchschnittlich 105 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Die DIN Fläche der sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) befindlichen komfortablen 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, neuem Laminatboden, großen Räumen, geräumiger Küche mit Fenster, und gefliestem Wannenbad beträgt 55,13 m².

Die frisch renovierte, geräumige Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwand (ca. 7,58 m²), von dem alle Räume bis auf die Küche abgehen; einen Wohnraum von ca. 22,16 m² mit drei Fenstern und langen Stellwänden; eine geflieste Küche mit umlaufender Stellfläche und Fenster von ca. 7 m²; ein Schlafzimmer von ca. 13,88 m² mit Fenster und langen Stellwänden; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Nach dem Auszug der bisherigen Mieter Ende Februar wird die Wohnung durch Fachhandwerksunternehmen mit neuem Laminatbodenbelag ausgestattet und steht ab 01.04.2021 im renovierten Zustand zum Bezug.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum für die Bewohner.
Zusätzlich befinden sich auf dem eingefriedetem Grundstück im Hof noch Sitzbereiche, ein Grillplatz und Wäschespinnen zur Nutzung für die Mieter.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, Anwohner genutzten Nebenstraße des Stadtteils Cotta angrenzend zu Löbtau, welcher sich im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden befindet.

Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Schulen oder das Ortsamt u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 sowie A 17 und die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW in lediglich ca. 10 Minuten Fahrt erreicht.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete = 360,00 Euro
+ Betriebskostenvorauszahlung 145,00 Euro

Sachsdorfer Str. 11
01157 Dresden (Cotta)