2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Graf-Recke-Straße 31, 40239 Düsseldorf - Bezirk 6

*** KEINE MAKLERANFRAGEN *** NUR PRIVATANFRAGEN *** PROVISIONSFREI ***
--- Verkauf nur von Privat an Privat ---

Angeboten wird eine lichtdurchflutete, toll geschnittene, ca. 70 m2 große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und einem Badezimmer (begehbare Dusche und Badewanne) mit Fenster.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes einem Lastenaufzug (max. 30kg) für Einkäufe, Koffer, etc. zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich ein von außen separater begehbarer Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses ist optimal:
Sie ist ausschließlich gartenseitig ausgerichtet und bietet vom sonnigen Süd-Balkon einen wunderbaren Blick über die Baumwipfel der Freytagstraße.

Die Wohnung wurde 2014 aufwendig kernsaniert (u.a. alle Strom-, Wasser- und Gasleitungen) und befindet sich folglich in einem hervorragenden Zustand .

Neue isolierverglaste Kunstofffenster (2-fach-Verglasung) samt Markenplissees wurden im Zuge der Kernsanierung eingebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Im Schlafzimmer, Diele und Wohnzimmer ist ein schöner Dielenparkett aus Eichenholz ausgelegt. Im Badezimmer und in der Küche hochwertige Keramik.

Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon besitzt einen Bangkireiboden (Echtholz) und eine elektronische Markenmarkise. In der Küche und im Wohnzimmer wurden beleuchtete Einbauregale mit Glas- und Eichenholzböden nach Maß angefertigt.
Eine Wohnzimmerwand wurde mit Dekorgipsfliesen in Steinoptik gefliest.

Die Balkone, der Hausflur (samt neuer Eingangstür), das Dach und die Hausfassade des im Jahr 1958 erbauten Haus wurden vor wenigen Jahren saniert. Weitere größere Investitionen sind daher aktuell nicht geplant.

Durch den Direktverkauf fällt KEINE Provision an.

*** KEINE MAKLERANFRAGEN *** NUR PRIVATANFRAGEN *** PROVISIONSFREI ***