Haus zum Verkauf €369.000
Bei diesem Haus handelt es sich um ein wirklich durchdachtes Architektenhaus mit sehr großzügigen Flächen. Durch die gelungene Aufteilung des Grundrisses sind viele Varianten der Nutzung für eine große Familie möglich. Ein Homeoffice oder auch eine gemischte Nutzung mit Büro lässt sich so entspannt gestalten.
Auch der große, geflieste Keller, der mit einer Sauna aufwartet, steckt voller Möglichkeiten für Sport, Hobby oder sonstiger Nutzung.
Das Haus in Süd-West-Lage verfügt weiterhin auf dem Grundstück über eine Garage, ein Carport sowie ein Gartenhaus.
Das Haus ist sehr gepflegt, verfügt bzgl. der Gestaltung in den Bädern, dem Gäste-WC sowie der Küche jedoch noch über die ursprüngliche Ausstattung.
Es ist trotz der vorhandenen, guten und gepflegten Ausstattung davon auszugehen, dass hinsichtlich der energetischen Qualität und den heutigen Maßstäben zumindest mittelfristig ein entsprechender Investitionsbedarf besteht.
Nach dem Betreten des Hauses kommt man in die großzügige, zentrale Diele im Erdgeschoss, von der aus sich das ganze Haus erschließt, Hier befindet sich auch die große Wendeltreppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss nebst offener Galerie führt. Man erkennt sofort die Handschrift des Architekten, die sich ideenreich im gesamten Grundrisse bemerkbar macht.
Durch die Küche kommt man in das Esszimmer, welches dann an das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichen Kamin angrenzt. Im Erdgeschoss ist auch noch das Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite untergebracht. Der Zugang ist allerdings auch über die Diele möglich.
Im Obergeschoss gelangt man über die Galerie dann in drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer mit Weitblick. Auch hier ist noch ein zusätzliches Duschbad vorhanden.
Der Keller, der unter dem gesamten Haus verläuft, verfügt neben den Funktionsräumen für Heizung, Öllager und Hausanschlüssen auch über eine Sauna.
Der riesige Keller lässt Raum für alle möglichen Nutzungen und verfügt ebenfalls noch über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.
Das 977 qm große Grundstück mit einer sehr schönen Ausrichtung ist in einer kleinen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg ca. 13 Km süd-westlich der Hansestadt Lübeck gelegen.
Mit dem Auto ist die Erreichbarkeit der umliegenden Zentren sehr gut gegeben. Bis zur Autobahn (bzw. Reinfeld) sind es ca. 9 km, so dass die Ostsee wie auch die Hamburger Innenstadt ca. 35 Minuten Autofahrt entfernt sind. Nach Lübeck sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem fährt unweit des Grundstückes ein Schulbus.
Ausstattung
- Baujahr 1979
- 155,8 m² Wohnfläche
- 977 m² Grundstück
- Sauna im Vollkeller
- Dusch- und Wannenbad im EG,
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im OG
- Holzfenster (Isolierverglasung 1979)
- nachträgliche Dämmung im Dach
- Kellerdeckendämmung
- Ölheizung aus Baujahr
- Kunststoff-Öltanks
- gemauerter Kamin
- Garage, Carport und Außenstellplatz
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