Haus zum Verkauf €594.200
01558 Sachsen - Großenhain

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Ausstattung und viel Platz. Das 1994 erbaute, massive Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m².

Im Erdgeschoss gelangt man durch die einladende Diele in den Wohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Dieses wurde 2006 mit einem Essbereich und einer großen Glasfront erweitert. Auch das Badezimmer wurde erst 2019 umfassend saniert.

Das Obergeschoss ist so konzipiert, dass es auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dort erwarten Sie 3 weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Küche. Die Wand- und Bodenbeläge im Obergeschoss wurden erst vor 1,5 Jahren erneuert. Über das Wohnzimmer gelangt man hier auf die überdachte Loggia.

Sogar das Kellergeschoss kann durch einen separaten Kellerniedergang, Raumhöhen von 2,70 m und lichtbringende Fenster auf der Südseite zu Wohnzwecken tlw. genutzt werden. Es sind 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie die Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

Wem sich im Haupthaus noch nicht genug Wohn- und Nutzfläche bietet, kann sich im massiv errichteten Nebengebäude, ca. 90 m² Wfl., vielfältig entfalten. Der offene Wohnbereich mit Küchenzeile im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit das Gebäude für Tagungen, Familienfeiern oder Gästehaus zu nutzen. Zudem befinden sich in dem Gebäude ein modernes Bad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.

Zu dem Grundstück gehört zusätzlich noch eine massive Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren. Die Garage kann man vom Anbau aus trockenen Fußes erreichen. Der ehemalige Stall auf dem Grundstück wurde als Lagerraum / Werkstatt ausgebaut. Weitere Staumöglichkeiten bieten die Werkstatt (an der Garage), Fahrradraum oder das Lager unter dem Anbau.

Zum Entspannen auf dem Grundstück lädt die Terrasse mit elektrischer Markise ein - von hier aus kann man auf den schön gestalteten Garten blicken. Zwischen dem Nebengebäude und dem "Stall" bietet sich eine weitere Sitzmöglichkeit

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

massiv errichtet
Anbau mit Glasfront
Rollläden (teilweise elektrisch)
Einbauküche (1996)
Loggia
elektrischer Kamin
3 Bäder (2 mit Wanne und Dusche, Kellerbad behindertengerecht)
Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
Gasheizung
Kellergeschoss mit Raumhöhen von ca. 2,70 m

Zudem bietet das Nebengebäude: (ca. 90 m² Wohnfläche), welches auch separat als Einfamilienhaus / Wohnung vermietet werden kann folgende Ausstattung:

offener Wohnbereich mit Küchenzeile
modernes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung im Bereich der Dusche
ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern

Zudem sind auf dem Grundstück vorhanden:

massive Doppelgarage mit elektr. Rolltor
Werkstatt
eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten
Brunnen
Regenwasserzisterne
gepflegter und schön angelegter Gartenbereich
Terrasse mit elektr. Markise
überdachter Sitzbereich zwischen Nebengebäude und ehemaligem Stall

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 962 m²

Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude und Doppelgarage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Großenhain in der Gemarkung Kleinraschütz. Vom Grundstück aus kann man gemütlich in den nahe gelegenen Stadtpark spazieren.

Kindergarten und Schule liegen nur 1 Kilometer entfernt. Auch einen Supermarkt erreicht man problemlos zu Fuß.

Das Stadtzentrum von Großenhain mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten kann man mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichen.

Großenhain hat durch die Landesgartenschau 2002 und als Austragungsort des Tag der Sachsen 2014 an Bekanntheit gewonnen und sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt.

Durch die Erschließung des Gewerbegebietes am Flugplatz Großenhain haben sich eine Vielzahl von Unternehmen in Großenhain angesiedelt, was die Infrastruktur und Lebensqualität in Großenhain verstärkt hat.

Sonstiges:
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 76.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-09-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020-36