Haus zum Verkauf €275.000 4300 m²
92526 Oberviechtach

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Auf den rund 315 m² Wohnflächen (ca. 133 m² im EG, ca. 122 m² im OG und ca. 60 m² im DG) verteilen sich die Wohnräume derzeit auf die drei Ebenen Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.
Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kfz.-Stellplätze sind im Keller.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Wohnzimmer (Wintergarten), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Badezimmer, WC, Garderobe, Diele
Raumaufteilung Obergeschoß:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer (Ankleide), Zimmer (Fitness), Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur, Balkon
Raumaufteilung im Dachgeschoß:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Flur

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt im Außenbereich der Stadt Oberviechtach. Bei dem Grundstück handelt es sich zum Teil um ca. 1.800 m² baureifes Land und um ca. 2.500 m² Landwirtschaftsfläche. Das Wohnhaus wurde ca.1958 erbaut. Im Jahre 1992 wurde ein größerer Anbau mit Garage, Wintergarten und Balkon errichtet.
Das Gebäude ist als Zweifamilienwohnhaus mit je einer Wohnung im Erdgeschoß und Obergeschoß konzipiert. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut. Im Keller befinden sich verschiedene Keller- und Lagerräume sowie der Heiz- und Tankraum. Das Kellergeschoß des Anbaus wird als Garage und Werkstatt und der Anbau des Erdgeschoßes wird als Wintergarten genutzt.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Keller teils Kunststofffenster, teils Stahlrahmenfenster mit Einfachverglasung.
Die Ölzentralheizung der Marke Buderus wurde im Jahre 2000 erneuert. Die drei Tanks sind in Stahlblech ausgeführt. In der Diele im Erdgeschoß steht ein Schwedenofen. Die Warmwasserversorgung ist über die Heizungsanlage gesichert.
Das sich im Haus befindliche Inventar ist im Kaufpreis enthalten und muss übernommen werden.

Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.


Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt. Melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.

Anzahl Terrassen: 1

92526 Oberviechtach

Das Mehrfamilienwohnhaus steht am Stadtrand von Oberviechtach. Oberviechtach liegt im Oberpfälzer Wald ca. 38 km nordöstlich der großen Kreisstadt Schwandorf und ca. 37 km südöstlich von Weiden.
Eine entsprechende Infrastruktur mit Stadtverwaltung, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Wohnbau- und Gewerbegebieten ist vorhanden. Die Stadt ist Garnisonsstadt und staatlich anerkannter Erholungsort.
Oberviechtach liegt direkt an der Bundesstraße B22, den Anschluss an die Autobahn A 93 erreicht man in rund 20 km in Nabburg.
Das Objekt befindet sich im Außenbereich ca. 800 m vom Ortskern entfernt.