4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €628.500 100 m²
85521 Ottobrunn

2,38 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Sie wollen mit Ihrer Familie der Hektik und dem Lärm von München entfliehen und suchen im Umfeld ein neues Zuhause mit hohem Freizeitwert, sind aber aus beruflichen Gründen auf kurze Wege in die Metropole angewiesen?

Dann könnte dieses Angebot genau das sein, was Sie suchen.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung, plus Küche, Bad und separates WC befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 22 Einheiten. Zusammen mit der zugehörigen Loggia in Südausrichtung bietet diese einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern in 2013 umfangreich renoviert und seither selbst bewohnt.
Das Domizil, welches von den Eigentümern sehr gepflegt wurde, wird zum 01.09.2021 frei.

Explizit hinzuweisen ist auf den hohen Grundstücksanteil, der zum Eigentum gehört. Bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.311 m² und einem Miteigentumsanteil von 54,269/1.000 ergeben sich 125,42 m². Dies in einer hochbegehrten Lage dürfte künftige Wertsteigerungen sicher stellen.

Zur ETW gehört zudem
- die bestehende Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- ein Kellerabteil mit gut 7 m² Fläche
- ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000,-- € mit erworben werden muss

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1972, umfangreiche Renovierungen in 2013
- gepflegte Wohnung mit Loggia in Südausrichtung
- Wohnfläche 100,49 m²
- Kellerabteil, ca. 7 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr gepflegter Zustand
- frei ab 09/2021

Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von Lage, Qualität und Ausstattung dieser Wohnung überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort Haus und Umfeld auf sich wirken.

Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.
Da das Haus momentan noch von den Eigentümern bewohnt wird, muss der Besichtigungstermin mit diesen abgestimmt werden, was aber auch kurzfristig und sehr flexibel möglich ist.

WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.

Ihr Ansprechpartner wird Herr Stefan Galster sein; er wird sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen.

HINWEIS:
Die Besichtigungen finden generell nach den Vorgaben zur Corona-Pandemie statt. Das Einhalten der AHA-Regeln, u.a. das Tagen einer Alltagsmaske, ist obligatorisch.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.

85521 Ottobrunn

Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern. Dank hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert bietet dieser Ort eine außerordentliche Lebensqualität.

Die Wohnanlage befindet sich im Süden Ottobrunn's in guter Wohnlage und kurzen Wegen zu allen wichtigen Punkten des täglichen Lebens.

wichtige Entfernungen:
- nächste Bushaltestelle ca. 100 m
- Ortszentrum ca. 1,5 km
- S-Bahn-Haltestelle (S7) ca. 1,9 km
- Autobahnzufahrt A8 und A99 ca. 2,5 km