4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 85 m²
70563 Stuttgart (Vaihingen)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Kurzfristig freie 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!

Insgesamt renovierter Zustand. Einige Details: * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich * weiße Holz-Isolierglasfenster (1998 neu), teilweise mit Rollläden * Gas-Etagenheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Kombi-Therme) * Tageslichtbad (ca. 2000 komplett renoviert) * Einbauküche (neu ca. 2010)

Diese kurzfristig freie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon ist im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten, 3-geschossigen 6-Familienhauses gelegen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz. Das Gebäude wurde 2015/16 umfassend renoviert inkl. Wärmedämmung.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 345 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für diverse Versicherungen des Gebäudes, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Niederschlagswasser, Frischwasser, Abwasser, Hausverwaltung, laufende Instandhaltung, Instandhaltungsrücklage etc.

Für die 2015/16 durchgeführten, umfassenden Renovierungsarbeiten am Gebäude wurde ein Bauspardarlehen aufgenommen, welches in den nächsten Jahren planmäßig zurückgeführt wird. Die Tilgung des Darlehens erfolgt über die Instandhaltungsrücklage, ebenso die Verzinsung. Daher werden derzeit jährlich 15.000 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der auf die zu veräußernde Wohnung entfallende Betrag beträgt jährlich 3.000 EUR. Vom monatlich zu entrichtenden Hausgeld in Höhe von 345 EUR entfällt daher allein ein Betrag von 250 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

70563 Stuttgart (Vaihingen)

Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage in einem nördlichen Wohngebiet Vaihingens in der Nähe des Friedhofes und der Uni. Das Vaihinger Zentrum mit der ''Schwabengalerie'' sowie die S-Bahn-Station Universität erreichen Sie in ca. 15 Min. Fußweg. Eine Bushaltestelle der Linie 81 ist in ca. 3 Min. Fußweg erreichbar. Beste Anbindung an die A8, A81 und B14. Die A831 ist binnen 5 Min. erreichbar.