3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.300 82 m²
10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Wichertstraße 21

vermietet
Geschoss: 1

Blockheizkraftwerk (Heizung, Warmwasser). Holz-Doppelkastenfenster. Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne ausgestattet.
Badfliesen: Vorwiegend halbhohe Wandfliesen (weiß), Bodenflächen ebenfalls verfliest
Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Balkon. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Aufzüge sind teilweise vorhanden.

Zwanzigerjahre Altbau (Baujahr 1925) in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Häuser bestehen aus vier Vollgeschossen. Zusätzlich sind teilweise die Dächer zu Wohnungen ausgebaut (bereits verkauft). Die Wohnungen sind vermietet. Die WEG umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten, Das Spektrum der Wohnungen reicht von 1-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 47- 107 m².

Kein Sanierungsgebiet. Die auf dem Grundstück befindliche bauliche Anlage unterliegt als Denkmalbereich dem Ensembleschutz.Die WEG liegt weiter in folgenden Geltungsbereichen:
-Erhaltungsverordnung für das Gebiet 'Humannplatz (Erhalt der städtebaulichen Eigenart)
-Erhaltungsverordnung für das Gebiet 'Humannplatz' (Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung)

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.921,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.921,60 EUR

4 Etagen

Wichertstraße 21
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend sehr ruhige Lage direkt gegenüber dem Humannplatz. Zum S-Bahnhof , der Ringbahn und zu mehreren Straßenbahnlinien sind es nur wenige Minuten Fußweg.
Die Einkaufsmeile Schönhauser Allee ist ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft.