2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 65 m²
61138 Niederdorfelden, Buchenweg 0

1.860,00 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

* großzügige Zimmer Wohnzimmer 30 m² , Schlafzimmer 16 m²

* Tageslicht Wannenbad

* Südbalkon mit Markise

* Fliesen und Laminat Bodenbeläge

* Schallisolierte Wohnungstür

* doppelverglaste Isolierfenster mit Rollläden

* moderne Zimmertüren

* Garage als gemeinsamer Fahrradabstellraum

* gefliester Wasch-Trockenraum

* eigener Kellerraum ca. 6 m²

Es handelt sich hierbei um eine sanierte, modernisierte und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, die sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 6 Familienhaus befindet.

Mit 65 m² Wohnfläche gehört sie zu den größeren 2 Zimmer Wohnungen, was sich in beiden Zimmern deutlich bemerkbar macht. Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt und lässt sich dadurch richtig schön einrichten.

Im Eingangsbereich befindet sich eine schöne Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und kein schmaler Flur ist.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Die Küche ist von der aktuellen Mieterin mit einer schönen Einbauküche (Kühl-Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und vielen Schränken) ausgestattet. Die Einbauküche kann von den Mieterin übernommen werden. Die Preisvorstellung liegt bei € 2.000, grundsätzlich ist die Übernahme nicht verpflichtend. Wenn Interesse an anderen Möbeln besteht, ist ebenfalls eine Übernahme möglich.

Das Wohnzimmer hat mit 30 m² eine richtig gute Größe und lässt sich hervorragend einrichten.

Das Schlafzimmer hat 16 m² und lässt sich entsprechend gut mit einem großen Bett und Kleiderschränken ausstatten.

Der Südbalkon ist ideal für Sonnenanbeter, wenn es dann doch zu heiß wird, gibt es eine Markise.

Ein PKW - Aussenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für € 30,00 monatlich mit angemietet.

Die Fenster sind doppel- und Isolierverglast und die Wände sind Wärmeisoliert, ebenso gibt es eine unterstützende Solartechnik für die Warmwasser Aufbereitung.

Katzenhaltung ist nach Vereinbarung möglich, Hundehaltung wird nicht genehmigt.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist neben den üblichen Betriebskosten auch bereits Kabel TV, Heizung, die Treppenhausreinigung und die Außenreinigung enthalten. Die Vorauszahlung beträgt bei 1 Person € 200,00, bei 2 Personen € 230,00.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch Vorabinformationen zur Verfügung !

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer 0 gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer 0 an.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 2 Etagen, modernisiert

Buchenweg 0
61138 Niederdorfelden

Das Objekt befindet sich in Niederdorfelden, dort im alten Ortsbereich in einer ruhigen Seitenstraße.

Durch Niederdorfelden fährt eine Regionalbahn, diese fährt in den Berufsverkehrszeiten direkt bis zum Frankfurter Hauptbahnhof, Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Außerhalb der Berufsverkehrszeiten hat man die Möglichkeit in Bad Vilbel in die S 6 umzusteigen. Die Regionalbahn fährt auch am Wochenende.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus ist mit dem Auto in 5-8 Minuten in Bad Vilbel, wo man eine komplexe Infrastruktur zur Verfügung hat.

Niederdorfelden liegt 20 km nordöstlich von der Stadtmitte Frankfurt am Main.
Niederdorfelden grenzt im Norden an die Stadt Karben (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Schöneck, im Süden an die Stadt Maintal, im Südwesten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, sowie im Westen an die Stadt Bad Vilbel (Wetteraukreis).