3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.843 147 m²
14052 Berlin (Westend), Reichsstr. 38

5.529,00 €

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 2

Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3,, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Diele, Flur, Kammer, Balkon, Loggia

Objektreferenz: 6900-001-00005

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der aufwendigen Modernisierung. Vom Flur sind alle Räume zugänglich. Das modernisierte Wannenbad verfügt über ein Fenster. Ein separates Duschbad bietet eine hohe Wohnqualität. Die Küche wurde neu gefliest und kann nach eigenen Wünschen ausgestattet werden. Von hier aus erreicht man den kleinen hofseitigen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer kann wunderbar in einen Wohn- und Essbereich unterteilt werden. Von hier zugänglich ist der Balkon zur Reichsstraße hin. Die beiden Schlafräume bieten aufgrund Ihrer Größe individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schlafraum ist zur Hofseite ausgerichtet. Der andere Schlafraum liegt straßenseitig. Auch von diesem Zimmer hat man Zugang auf den schönen Balkon. Ein Kellerraum kann separat angemietet werden.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Nettokaltmiete nach den Vorschriften des BGB berechnet wurde und im Mietvertrag vereinbart wird. Während der Geltungsdauer des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen Berlin (MietenWoG Bln, sog. Berliner Mietendeckel) ist jedoch nur die nach dem MietenWoG Bln zulässige Nettokaltmiete in Höhe von 924 EUR sowie eine daran orientierte Kaution zu zahlen. Für den Fall, dass das MietenWoG Bln nicht oder nicht mehr gilt, weil es für verfassungswidrig erklärt wird, sich sonst als nichtig erweist, aufgehoben wird oder sonst außer Kraft tritt, ist die vereinbarte Nettokaltmiete gem. BGB und eine entsprechende Kaution vom Mieter zu zahlen. Zudem kann der Vermieter vom Mieter ggf. die Nachzahlung der monatlichen Differenz zwischen der jeweils vereinbarten Nettokaltmiete und der jeweiligen Nettokaltmiete unter dem MietenWoG Bln verlangen. Sämtliche Details regelt der Mietvertrag.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Reichsstr. 38
14052 Berlin (Westend)

Die gepflegte Bestandsimmobilie mit ihren großzügig geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen und Gemeinschaftsflächen fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnumfeld im Bezirk Westend - nähe Brixplatz - mit wunderschönen Alleen und Grünflächen. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch diverse Buslinien und den nahegelegenen U-Bahnhof Westend. Sie erreichen den Kurfürstendamm und die City-West mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Reichsstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist sehr gepflegt und wird von einem Hauswart betreut.