3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 89 m²
71101 Schönaich

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bitte beachten Sie, das eine Besichtigungen nur nach einem persönlichen Gespräch und dem Nachweis einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann.

Diese frisch renovierte 3 Zimmerwohnung im EG eines 3 Familienhauses ist ab März 2021 bezugsfrei.
In dieser kernsanierten Wohnung im Zentrum von Schönaich bieten sich viele Möglichkeiten. Hier wurden 2014 neue Schallschutzfenster eingebaut und ein neuer Hauptschrank für die Elektrik gesetzt. Danach wurden die Wände mit feinem Edelputz verputzt, durchgehend Holzparkett verlegt und die Bäder wurden neu aufgebaut. Die Wohnung hat eine zentral heizungsgesteuerte Wasserfußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist. Im Wohnzimmer sind neben den elektrischen Rollläden Unterputzkabel für Lautsprecher verlegt. Es wurde eine Netzwerk errichtet, sodass Kabel in jedem Zimmer liegt.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

71101 Schönaich

Geographische Lage
Schönaich liegt auf der Schönbuchlichtung, rund drei Kilometer südöstlich von Böblingen. Der Ort bietet einiges an Grünfläche, so werden rund 42 Prozent landwirtschaftlich genutzt (Äcker und Obstwiesen) und 38 Prozent sind Wald.
Infrastruktur
Schönaich war zwischen 1922 und 1959 durch die Bahnstrecke Schönaicher First-Schönaich an das Eisenbahnnetz angebunden. Seither übernehmen Im Personenverkehr Regionalbusse diese Aufgabe.
Bildung & Pflege
Mit der Haupt- und Realschule und der Grund- und Förderschule, beide nach Johann Bruecker benannt, verfügt Schönaich über zwei Schulen.
Im "Altenzentrum Hasenbühl" wird das verwirklicht, was in Fachkreisen immer mehr gefordert wird: Die Vernetzung von Einzeldiensten. Mit dem Seniorenpflegeheim, den betreuten Seniorenwohnungen, der Diakonie- und Sozialstation und der Seniorenbegegnungsstätte wurden mehrere Einrichtungen der Altenhilfe zusammengeschlossen.
Ansässige Unternehmen
Faulhaber stellt kleinste Elektromotoren, Getriebe und Steuerungen her. Das Unternehmen wurde 1947 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Schönaich und beschäftigt dort rund 700 Mitarbeiter.