Haus zum Verkauf €200.000
67697 Rheinland-Pfalz - Otterberg

Das Bauernhaus liegt im Nordpfälzer Hügelland (nicht in Otterberg!!!), 22 km nach Bad KH, 65km nach Mainz, 100 km nach Frankfurt.
Es ist in einer ruhigen Seitenstraße, die nur Anwohner befahren und nach hinten Richtung Feld ist es unverbaubar.
Außerdem besticht es durch viel viel Sonne von morgens bis abends!!!

Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 110qm und 2 Etagen, ist zur Hälfte unterkellert und hat einen nutzbaren und auch ausbaubaren Dachboden.
Aktuell ist jede Etage eine eigenständige Wohnung, es lässt sich auch als eine Einheit bewohnen.
2003 haben wir es komplett entkernt und mit ökologischen Baustoffen grundsaniert. Die Wände sind außer in den Bädern alle mit Lehm verputzt. Seinen Charme erhält es durch eine ausgewogene Mischung aus offenem, altem Eichen-Fachwerk, verputzten Wänden und Durchbrüchen (z. T. halbe offene Gefache), Fliesen, Holzböden und Bruchmosaik.

Haustechnik, Strom, Wasser, Abwasser wurden komplett erneuert, im EG 2003, im OG dasselbe 2009.
Das Bad unten mit Wanne und begehbarer Dusche ist von 2003, das obere Bad (s. Bilder) von 2011.
2014 wurde für die Zentralheizung ein HolzvergaserOfen eingebaut. In der Scheune befindet sich dafür ein 1500Liter Pufferspeicher.
Zusätzlich gibt es verschiedene Möglichkeiten für Einzelöfen.

Die Scheune ist ebenso groß und hat auch eine 2. Ebene. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit (60qm) fertig zu stellen. Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Ofenanschluss sind vorhanden, ein großer Balkon Richtung Garten auch, insgesamt im Rohbau.
Die Scheune wird als Werkstatt, Holzlager und sonstiger Lagerraum genutzt.
Das Scheunendach wurde 2003 instand gesetzt (Gebälk und Ziegel).

Auch die Fassade haben wir neu gestaltet (Fenster und eine große goldgelbe Sonne mit Bruchmosaik aus eigener Herstellung) und verputzt.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus im Hof.

Es gibt einen Brunnen, der immer Wasser hat.
Außerdem ist unter der Scheuneneinfahrt eine große Grube, die als Zisterne genutzt werden kann.

Abhängig von den eigenen Ansprüchen sind Haus und Garten mit relativ wenig Aufwand in Schuss und Form zu bringen. Oder man kann auch noch investieren, nach oben gibt es keine Grenzen....

Das Haus ist aktuell von 2 Parteien bewohnt, auch als Anlageobjekt attraktiv.


Wir freuen uns über Käufer, die sich an den unzähligen Eigenheiten und Besonderheiten erfreuen und dies in Ihrem eigenen Sinne weiter verfolgen.