3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Helle und freundliche Wohnung 93 qm in Hemer- Deilinghofen mit Balkon zu verkaufen
Die hier angebotene Eigentumswohnung in Hemer- Deilinghofen liegt in grüner und ruhiger Umgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Felsenmeer, Naturschutzgebiet und der Sauerlandpark liegen fast direkt vor Ihrer Haustür.
Auf ca. 92qm Wohnfläche erwarten Sie:
X 3,5 Zimmer,
X eine offene Küche,
X Bad,
X Gäste- WC und
X ein ca. 8qm großer Balkon.
Ideal für Paare oder die kleine Familie.
Sie finden die Wohnung im 2ten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft, welches 1969 errichtet wurde.
Ihnen steht ein helles und freundliches Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro oder Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Flur stehen Ihnen praktische und geräumige Einbauschränke zur Verfügung. Der sonnige Balkon (Süd-West) bietet erholsame Stunden im Freien bis in die Abendstunden. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung, sowie eine Waschküche, 1 Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesen (Feinsteinzeug) ausgestattet.
Die Küche ist noch keine 2 Jahre alt und soll für 6000Euro übernommen werden. Geschirrspüler (von NEFF), Induktionskochfeld (von Siemens), Kühlschrank, kleines Gefrierfach, Backofen (von Siemens) mit u.a. Grillfunktion und einer sehr leistungsfähigen Dunstabzugshaube von Elica. Ein sehr praktischer und geräumiger Vorratsschrank, integriertes Müllsortiersystem, sowie breite Schubladenschränke optimieren die Küche.
Die Markise und der Bioethanol- Kamin sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld liegt aktuell für 3 Personen bei 225Euro, darin sind bereits die Rücklagen, Erbpacht und der Winterdienst usw. enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung. Kosten für Haushaltsstrom und Heizstrom liegen aktuell bei ca. 125 Euro im Monat.
Die Wohnung kann im Mai bezogen/übernommen werden. Ein früherer Einzugstermin kann ggf. abgestimmt werden.
Bitte beachten: Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, sind in der Regel 20% Eigenkapital für die Finanzierung erforderlich!
Weitere Bilder folgen in Kürze....