Haus zum Verkauf €339.000 1112 m²
28259 Bremen / Grolland

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1937
frei ab Anfang 2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- helle Einbauküche aus 1994, Boschgeräte erneuert:
- E-Herd aus 2019, Kühlschrank, Spülmaschine aus 2012/13
- Gäste-WC aus 2006
- Badezimmer aus 2010
- Fliesen im Erdgeschoss aus den 1990er Jahren
- Korkfußboden im Obergeschoss
- Wohnungstüren Erdgeschoss aus 2005
- dänischer Kamin, Betriebserlaubnis bis 31.12.2020, Erneuerung nach technischer Überholung möglich
- begehbarer Kleiderschrank aus 1993
- Holzisofenster in Haus und Werkstatt aus 1993
- Gasheizung mit Brennwerttechnik aus 2009
- Warmwasser über die Heizung, Vorratsspeicher 120 ltr.
- Vordach Haustür aus 2012
- Elektrik aus 1991
- Wasserleitungen aus 1991
- Einfahrt und Terrasse Eingangstür aus 2002
- Garagentor elektr. aus 2002
- Elektrik im Außenbereich aus 2002
- Dach aus 1963
- Dachausbau Gauben aus 1963
- Spitzboden gedämmt, verschalt 1990
- Klinkerfassade vorn und seitlich aus 1965, hinten aus 1966
- Blockhaus aus 1999, Spezialanfertigung, 60 mm Bohle
- Werkstatt
- Pumpenhaus

Der derzeit auf den Bildern abgebildete Kaminofen ist nicht mehr funktionstüchtig!

Aufgrund des derzeitigen Lockdowns sind Besichtigungen ab dem 11.01.2021 möglich. Bitte fordern Sie zunächst unser Exposé an, machen Sie sich mit dem Objekt vertraut und senden Sie bei näherem Interesse anschließend eine Mail an den im Exposé genannten Objektbetreuer. Telefonisch sind unsere Filialen ab 11.01.2021 wieder für Sie erreichbar.

Gartenliebhaber aufgepasst! Ein freistehendes, gut gepflegtes Einfamilienhaus mitten im Grünen mit viel Platz zum Gärtnern und Werkeln sucht neue Eigentümer - und das in der beliebten Einfamilienhaussiedlung Grollands!

Es erwartet Sie ein modern gestaltete Auffahrt, die Sie zum Eingang des Hauses bringt.
Ein heller Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet genügend Platz, Ihre Straßenbekleidung abzulegen. Von hier aus können Sie die gepflegte Küche mit modernen Geräten, das schicke Gäste-WC sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer erreichen.
Der zentrale Raum im Erdgeschoss ist in einen Ess- und einen Wohnbereich aufgegliedert. Die wohnliche Wärme und Gemütlichkeit strahlt ein dänischer Kaminofen aus, der den Übergang zwischen den beiden Teilen des schönen Zimmers steht. Platz für einen Tanz durch das Wohnzimmer ist absolut gegeben, auch wenn man das dem Haus von draußen nicht ansieht.
Eine farbige Holztreppe weist den Weg in Richtung Obergeschoss. Es erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen erstaunlich viel Unterbringungsmöglichkeiten bietet. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer schließt sich an. Eine teilweise kleine Schräge verleiht dem Raum Gemütlichkeit.
Ein schönes großes helles Duschbad rundet diese Etage ab. Neben einem großzügigen Waschtisch, einer geräumigen Dusche, WC und Handtuchtrockner finden hier auch Ihre Waschmaschine und der Trockner einen perfekten Platz. Geschmackvoll im Jahr 2010 modernisiert besteht für die nachfolgenden Eigentümer kein Handlungsbedarf. Neben dem Treppenaufgang wartet eine kleine Nische auf unterschiedliche Einsatzmöglichkeiten. Sie können ein kleinen Schreibtisch stellen, Ihre Bügelwäsche bearbeiten, nähen oder andere Hobbyarbeiten ausführen. Kurzum -
Sie finden hier ein Haus vor, in das Sie so einziehen und sich wohlfühlen können.

Aber nicht nur das Haus ist sehr gepflegt, auch der Garten und die Nebengebäude sind in einem topp Zustand. Der Vorgarten sowie der gesamte Garten bietet Platz für Ihre Kreativität. Ob Gartenfeste, ein Saunahaus mit Pool oder schlichtweg der Anbau für Obst und Gemüse, alles ist möglich. Die jetzigen Eigentümer haben sich sehr viel Mühe gegeben, mehrere Sitzmöglichkeiten lassen Sie den Garten aus verschiedensten Blickwinkeln betrachten und genießen. Am Nachmittag wartet eine Sonnenterrasse auf Sie, am Vormittag können Sie vor dem massiven Blockhaus Platz nehmen. Ist das Wetter nicht ganz so schön, ist ein Rückzug ins Innere möglich. Ein urgemütlicher Raum lädt zum Verweilen und auch zum Feiern ein.
Eine Garage mit elektrischem Tor und einem Anschluss für Ihr E-Fahrzeug steht für Ihren PkW zur Verfügung. Der geräumige angrenzende Raum bietet Platz für Werkbank und Fahrräder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und freuen uns mit Ihnen zu besichtigen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 156,32 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.


SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00

28259 Bremen / Grolland

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt.Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.
Aufgrund der Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG ist dieser Stadtteil schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Bremer Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mitten in Grolland.