Haus zu vermieten €1.250
Objektbeschreibung:
DHH mit 360qm Grundstück für 1.250,00 monatliche Kaltmiete
Die hier angebotene sofort verfügbare Doppelhaushälfte liegt in absolute ruhiger Lage in Borstel-Hohenraden in einer kleinen Wohnstraße, die überwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern und einer kleinen Reihenhausanlage bebaut ist.
Sie parken auf Ihrem Grundstück auf jeweils 2 Stellplätzen,
Zu dem Grundstück gehört ein praktischer Geräteschuppen.
Das uneinsehbare insgesamt 360 m² große Süd-Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Aber auch Sie haben hier die Möglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag vom Alltag abzuschalten und zu entspannen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise 2004 errichtet und ist voll unterkellert. Der Keller wurde in bester Qualität in Vollbeton (weißer Wanne) errichtet, ist rundum isoliert und durch die großen Fenster quasi als Wohnraum nutzbar. Er ist zusätzlich durch die Aussentreppe vom Garten erreichbar.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die beiden Haushälften wurden in von einem namhaften Unternehmen in deutscher Handwerksqualität errichtet.
Ausstattung:
Das Haus ist durch Verwendung von Hohlraumziegeln in Kombination mit einer 10cm starken Isolierung und größen nach Süden zeigenden Fenstern sehr energieeffizient,
Die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse hat eine Größe von ca. 20 m² und lädt zum verweilen und relaxen ein. Sie ist mit einer Holzwand vom Nachbarhaus getrennt.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer, eine ca. 12 m² große Küche sowie ein helles Gäste-WC.
Die Küche erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Essbereich, sie mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, ein Bad sowie der Flur.
Die Räume sind mit sehr pflegeleichten Laminat ausgelegt.
Das im Obergeschoss befindliche weiß geflieste Wannenbad wirkt hell und freundlich. Das Bad ist mit einer Wanne, wandhängendes WC und großem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich eine Duschkabine neben der Badewanne.
Die Keller sind mit großen Fenstern und davor liegender Abböschung als Souterrain-Wohnraum ausgebaut.
Austattung Erdgeschoss:
- geflieste Diele
- Wohnzimmer mit Laminat
- Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Garten
- Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Südterrasse
- Abstellkammer
- Gäste-WC
Ausstattung Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit großem Waschbecken
- separate Dusche
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Brennwert-Therme auch für Warmwasser
- als Souterrain nutzbarer Keller
- Doppel KFZ-Stellplatz
- Gartenschuppen
- uneinsehbare Süd-Terrasse
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Kellerfläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
2 Kilometer nordöstlich von Pinneberg liegt die Gemeinde Borstel Hohenraden. Quickborn erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Borstel Hohenraden hat sich innerhalb der letzten Jahre zu einem beliebten Wohnort innerhalb des Speckgürtels Hamburg entwickelt. Viele Familien schätzen den ländlichen Charakter verbunden mit der guten Erreichbarkeit der Nachbargemeinden. Hamburg erreichen Sie bequem in 20 Minuten über die A 23. Mit dem Bus 594 gelangt man sowohl nach Wedel über Pinneberg, als über Quickborn nach Norderstedt.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet Kummerfeld in ca. 2 km Entfernung. Im Ort gibt es einen praktischen Arzt.
Das Umfeld des Grundstücks wird durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt.
Sonstiges:
Durch die großen Fenster, die gute Isolierung und die hohe Raumhöhe sind die Keller sehr gut als Wohn- und Nutzraum zum Beispiel als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer nutzbar.
Die DHH ist frei und kann sofort bezogen werden.
Bei Wunsch, kann das Haus in den nächsten Jahren auch erworben werden.
Insgesamt ein hochwertiges, gepflegtes Objekt, das Sie bei einer Besichtigung überzeugen wird!
Vermietung von privat, Makleranfragen werden nicht beantwortet!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-10-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1610441886-[23576]
