3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.700
71723 Baden-Württemberg - Großbottwar

Objektbeschreibung:
Barrierefreie 3½ -Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug


Großbottwar - Wohnen im Bottwartal an der Nahtstelle zwischen Stadt und Land


Es gibt Gelegenheiten, die muss man nutzen! REGIO-BAU erstellt in der Wagrainstraße zehn wertvolle Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Sonnige Gartenwohnungen für Familien sind ebenso zu finden wie helle, barrierefreie Wohnungen in verschiedenen Größen mit Terrasse oder Balkon sowie großzügige, elegante Maisonette-Wohnungen.


Erleben Sie den ganz besonderen REGIO-BAU Stil, der die Ästhetik moderner Architektur mit der Funktionalität cleverer, praktischer Wohndetails verbindet.

Ausstattung:
Haus-Highlights


- Barrierefreier Hauszugang

- Komfortaufzug

- Tiefgaragenplätze mit eigenem Licht- und Stromanschluss

- Große Kellerabstellräume


Wohnungs-Highlights


- Barrierefreie Wohnungszugänge

- Elektrische Rollläden

- Große, bodengleiche Duschen

- Qualitätsfliesen und -bodenbeläge

- Hochwertige Sanitärgegenstände


Service


- Hausmeisterservice

- Auf Wunsch persönlicher Betreuungsservice


Sicherheit


- Video-Sprechanlage auf Wunsch

- Mehrfach verriegelte Haus- und Wohnungseingangstüren


Ökologie


- Monolithische Bauweise ohne Styropor an den Wänden

- Großformatige Wärmeschutzverglasung

- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: o
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Zwischen STADT und NATUR! Die Gemeinde Großbottwar liegt mitten im idyllischen Bottwartal, einem der landschaftlich reizvollsten Gegenden des Landkreises Ludwigsburg und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Mit ca. 8.500 Einwohnern bietet die Gemeinde an der Nahtstelle des Verdichtungsraums zum ländlichen Bereich eine Balance zwischen Stadt und Land: Eingebettet in naturnahe Landschaft mit Feldern, Wiesen, Wald und Weinbau, umgeben von gut erreichbaren Städten wie Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart ist Großbottwar sowohl für Menschen attraktiv, die es in ihrer Freizeit ins Grüne zieht, als auch für solche, die die Nähe zu größeren Zentren nicht vermissen möchten.


Großbottwar selbst hat einiges zu bieten. Im Zentrum finden Sie eine feine Auswahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke, Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab. Am Wochenende locken nahegelegene Ausflugsziele und wer ein noch größeres Kultur- und Einkaufsangebot nutzen möchte, der ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell in Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn.

Das Grundstück in der Wagrainstraße liegt ideal, um Ihr Leben leichter zu machen! Ob es der Einkauf in der beschaulichen Altstadt ist, der Besuch eines Biergartens oder Restaurants, der Start der Jogging-Runde und für die Kleinen der Weg zum Kindergarten, in die Schule oder zum Tollen auf den Spielplatz - alles ist zu Fuß leicht zu erreichen. Den täglichen Stau zur Arbeit umgehen Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr, die nächste Bushaltestelle ist ganz in der Nähe.


Ausgewählte Fakten:

GROSSBOTTWAR, ist durch Bus-/Bahn- und Straßenverbindungen sehr gut an den Wirtschaftsgroßraum Stuttgart-Heilbronn sowie Backnang angebunden.


Autobahn A 81: ca. 10 Minuten

Marbach mit Bus: ca. 30 Minuten

Stuttgart mit Bus und S-Bahn: ca. 60 Minuten

Backnang mit Auto: ca. 15 Minuten

Heilbronn mit Auto: ca. 30 Minuten

Ludwigsburg mit Auto ca. 25 Minuten, mit Bus und S-Bahn ca. 50 Minuten

Kindergarten: 5 Gehminuten

Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, Öffnungszeiten 6 - 19 Uhr!

Realschule: 8 Gehminuten

Grundschule: ca. 10 Gehminuten

Nahegelegene Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten

Sonstiges:
Immobilien in einem der attraktivsten Ballungszentren Deutschlands mit starkem Zuzug bleiben gefragte Investitionsobjekte und Bausteine für die Altersvorsorge, sie gelten zu Recht als sicherer Hafen. Steigende Haushaltszahlen und der Wunsch nach modernem, energieeffizientem Wohnraum wird die Nachfrage auch in Zukunft auf hohem Niveau halten. Experten schätzen den deutschen Wohnimmobilienmarkt mit seinem im internationalen Vergleich immer noch moderaten Preisniveau als äußerst stabil ein.


Nutzen auch Sie die Gunst der Stunde!

Nie waren die Bauzinsen niedriger als zurzeit. Sichern Sie sich jetzt einen einmaligen Zins mit langfristiger Zinssicherheit, schaffen Sie für sich und Ihre Familie Inflationssicherheit und Wohnwerte zu historisch günstigen Konditionen. Gerne informieren wir Sie auch in Finanzierungs- und Förderungsfragen.


Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf 07142 - 91440. Unter Einhaltung der momentan gültigen Hygienemaßnahmen werden Besichtigungen durchgeführt.


Immer für Sie da!


Ihr Wolfram Sailer | Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA) vom Heuschele Immobilien-Team


Übrigens: Die Regio-Bauqualität können Sie gerne nach Terminvereinbarung in unserer aktuellen Musterwohnung live besichtigen, sprechen Sie mich an!


Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 33492933