2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 56 m²
13465 Berlin, Frohnau

Das auf dem ca. 1.070 m² großem Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus ist unterkellert und besitzt 2 Vollgeschosse zzgl. ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist in traditioneller Bauart um 1938 errichtet und um einen Anbau 1985 erweitert. Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Anbau. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Wohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche aufgeteilt in 2,5 Zimmer nebst offener Küche und Wannenbad. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht an dem darüber liegenden ausgebauten Spitzboden zu dem man über eine innenliegende Holz-Wendeltreppe gelangt. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Die Wohnung ist seit 2003 zu einer Nettokaltmiete von 462,00 € unbefristet vermietet.

- 2,5 Zimmer zzgl. Schlafraum im ausgebautem Spitzboden - gefliestes Wannenbad mit Fenster - offene Einbauküche (Küchenmöbel Mietereigentum) mit Fenster - hochwertiges Laminat - Veluxfenster - Holzwendeltreppe

Frohnau ist der gehobene Ortsteil innerhalb Reinickendorfs mit exklusiven Villen und Landhäusern. Frohnau ist nicht aus einem Dorf oder aus einer alten Siedlung hervorgegangen, sondern wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt geplant. Es wird geprägt durch Kopfsteinpflaster, unbefestigte Sandwege, Kiefern und Tannen, sowie zahlreiche Villen aus den 1910er bis 1930er Jahren. Dazwischen stehen aber auch einfachere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Außerdem gibt es Alleen, große prächtige alte Bäume und Teiche. Mittelpunkt des Ortsteils ist der Zeltinger Platz am S-Bahnhof Frohnau, der auch diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.

*** Des weiteren besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung im Objekt dazu zu erwerben. Es handelt sich um eine 4 Zimmer Maisonette- Wohnung im Erdgeschoss und Souterain mit ca. 125 m² nebst einem Hobbyraum von ca. 25 m² Fläche zu einem Gesamt-Paketpreis von 479.000,00 €. Gesamtmiete wäre dann Netto 880,00 € EG Wohnung + 462,00 € DG Wohnung + 100 € Hobbyraum im Keller