2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 56 m²
Dürerstraße 67, 09126 Chemnitz, Gablenz

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Innenhof der Wohnhäuser Dürerstraße 61-79. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Tiefgarage und endet an dem zur Wohnung zugewiesenen, ebenerdigen Stellplatz. Von hier gelangt man dank Aufzug barrierefrei in die Wohnung. Auch der Zugang von außen, über das Treppenhaus ist schwellenlos möglich. In der Wohnung angekommen, erreicht man als erstes den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Zu Ihrer linken sind das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, die kleine Küche und das ruhige Schlafzimmer gelegen. Bis zum aktuellen Zeitpunkt wurde die Wohnung als Kapitalanlage vermietet (steht momentan leer), kann daher künftig auch selbst genutzt werden. Die zu erwartende Miete beträgt ca. 4.560,00 Euro inkl. Stellplatz. Im Dezember 2020 erfolgte der Einbau neuer Bodenbeläge (Laminat) und die komplette malermäßige Instandsetzung der Wohneinheit.

- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon - helle Küche mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Wanne, WMA und Doppelfenster - gemütliches Schlafzimmer - alle Fenster mit Außenjalousien - separater Zugang zum Treppenhaus und zur Tiefgarage

Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Angrenzende Stadtteile sind im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg. An der Ernst-Enge-Straße befindet sich das ehemalige Versorgungszentrum „Hans Beimler“. In den späten 1990er-Jahren wurde es komplett modernisiert und erweitert und trägt heute den Namen Gablenz-Center. Es bietet dem Anrainer in kleineren und größeren Lebensmittel-, Drogerie-, Büchermärkten mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Rolle erfüllt es, indem es unter anderem gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und zwei Bankfilialen beherbergt. Durch Gablenz führt die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 der Chemnitzer Verkehrs-Aktiengesellschaft (CVAG) mit den Haltestellen Reineckerstraße, Nürnberger Straße, Gablenzplatz, Arthur-Strobel-Straße, Pappelhain und Gablenz. Außerdem erreicht man den Stadtteil mit den Buslinien 43, 62 und 72 sowie der Nachtlinie N13; ein Zugang aus südlicher Richtung ist durch die Buslinie 33 möglich. Längste Straße ist die Carl-von-Ossietzky-Straße, die nicht nur selbst durch zahlreiche Wohngebiete (beispielsweise Lutherviertel, Hans-Beimler-Gebiet) führt, sondern sich vor allem mit Straßen kreuzt, an denen bedeutende und teils denkmalgeschützte Siedlungen liegen (Heimgarten-Siedlung, Geibelstraße/Gartenstadt).

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